Top.Mail.Ru
  • USD Бирж 1.07 -9.29
  • EUR Бирж 12.24 -83.07
  • CNY Бирж 27.92 +-15.74
  • АЛРОСА ао 74.78 -1.28
  • СевСт-ао 1859.8 -19.8
  • ГАЗПРОМ ао 120.24 -1.79
  • ГМКНорНик 141.24 -1.56
  • ЛУКОЙЛ 7398.5 -68.5
  • НЛМК ао 193.08 -2.48
  • Роснефть 568 -6
  • Сбербанк 318.85 -1.6
  • Сургнфгз 29.725 -0.69
  • Татнфт 3ао 696.1 -4.6
  • USD ЦБ 89.02 88.99
  • EUR ЦБ 95.74 95.64
КАРЕЛЬСКИЙ ВЕРЕЯР
Беседа о развитии Северной рекреационной зоны и инвестиционного потенциала Карелии — инвестор и президент ООО «ГРБК «Спасская Губа» Алексей Евгеньевич Мазин и генеральный директор ООО «ГРБК «Спасская Губа» Дмитрий Ильич Хан.
Олег Иванов
ЭКОНОМИКА / 03 ИЮНЯ 2024
«Легенда гласит, что на Карельской земле издревле проживали существа огромного роста. Карельских великанов прозвали Метелиляйнены, что в переводе означает «создающие шум». После них остались многочисленные каменные истуканы и странные лабиринты ...»
 Карелия — богатейший регион России с точки зрения рекреационно-оздоровительного потенциала. Насколько, по вашему мнению, сейчас раскрыт потенциал территории или республика находится в самом начале пути по его раскрытию для инвестиционных вложений?
Алексей Мазин
инвестор и президент ООО «ГРБК «Спасская Губа»
— Несмотря на то что Карелия уже представляет собой известный в масштабах России туристский бренд, рынок туристской инфраструктуры региона пока находится в стадии формирования. В регионе открыта возможность создания новых предложений в целых сегментах, высокого ценового уровня в частности. Сейчас в регионе работают или малые предприятия в категории «без звезд», или комплексы под управлением международных операторов.
При этом туристический поток постоянно увеличивается, и спрос должен рождать предложение. Внутренний спрос более чувствителен ценовой категории, внешний, наоборот, влияет на рост уровня цен непропорционально, а между ними есть ниша, которую должны занимать русские инвесторы, создавая такие проекты, которые будут выгодны для развития региона в целом, подъемными для внутрирегионального туризма по уровню сервиса и качества для внешних посещений. Новые качественные объекты могут легче адаптироваться к рынку, заняв долю выше «справедливой», при условии соответствия их инфраструктуры запросам целевой аудитории.
Дмитрий Хан
генеральный директор ООО «ГРБК «Спасская Губа»
—  Сегодня рост спроса сдерживает, особенно в «низкий сезон», неразвитая туристская инфраструктура региона. Поэтому регион нуждается не просто в девелоперских инвестиционных проектах строительства, а в комплексном подходе, когда создающийся проект становится центром притяжения спроса и одно­временно развития инфраструктуры места. Дополнительным преимуществом является удобная транспортная доступность территории к столице республики — Петрозаводску, а региона — к четырем крупнейшим источникам спроса в стране (Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область). Удобная логистика: авиа, ж/д и автомобильное сообщение, а также близость всесезонного курорта к крупным источникам спроса — также обеспечивают стабильный турпоток в течение всего года.
— Компания планирует создать всесезонный горно-бальнеологический курорт «Вереяр» в Карелии. Какова концепция нового курорта и что получит регион в результате его реализации?
Алексей Мазин
инвестор и президент ООО «ГРБК «Спасская Губа»
— Планируемый объем инвестиций в проект — более 21,3 миллиарда рублей. Комплексное развитие курорта предполагает строительство 21 километра дорог, 36 тысяч квадратных метров гостиничной инфраструктуры, более 350 коттеджей и облагораживание территории с учетом высоких международных экологических стандартов. 450 гектаров с развитой горнолыжной и бальнеологической инфраструктурой. 84,8 гектаров — площадь горнолыжного комплекса. Более 40 километров горнолыжных трасс с различными уровнями сложности.
— Планируемый объем инвестиций в проект — более 21,3 миллиарда рублей. Комплексное развитие курорта предполагает строительство 21 километра дорог, 36 тысяч квадратных метров гостиничной инфраструктуры, более 350 коттеджей и облагораживание территории с учетом высоких международных экологических стандартов. 450 гектаров с развитой горнолыжной и бальнеологической инфраструктурой. 84,8 гектаров — площадь горнолыжного комплекса. Более 40 километров горнолыжных трасс с различными уровнями сложности.
«Мы планируем создать этот масштабный проект северной курортной зоны в рамках работы в качестве экономического резидента Карелии»,

— Алексей Мазин, инвестор и президент ООО «ГРБК «Спасская Губа»
Мы планируем создать этот масштабный проект северной курортной зоны в рамках работы в качестве экономического резидента Карелии
– Алексей Мазин
На берегу Мунозера, которое называют карельским Байкалом, появится инфраструктурный объект международного уровня. Использование современных технологий и грамотное проектирование позволит сохранить уникальный природный баланс и экологию места. На территории курорта будут созданы объекты для постоянного проживания и гостиничные комплексы; горнолыжную инфраструктуру дополнит оздоровительная, созданная на базе минеральных железистых источников общей площадью 3,6 тысяч квадратных метров. В воплощении проекта нас поддержало в полной мере руководство региона. Быстрота принятия решений, вдумчивость в работе, системность и масштаб стратегического видения главы Карелии и его команды нас, как инвесторов, приятно удивил.
На берегу Мунозера, которое называют карельским Байкалом, появится инфраструктурный объект международного уровня. Использование современных технологий и грамотное проектирование позволит сохранить уникальный природный баланс и экологию места. На территории курорта будут созданы объекты для постоянного проживания и гостиничные комплексы; горнолыжную инфраструктуру дополнит оздоровительная, созданная на базе минеральных железистых источников общей площадью 3,6 тысяч квадратных метров. В воплощении проекта нас поддержало в полной мере руководство региона. Быстрота принятия решений, вдумчивость в работе, системность и масштаб стратегического видения главы Карелии и его команды нас, как инвесторов, приятно удивил.
Дмитрий Хан
генеральный директор ООО «ГРБК «Спасская Губа»
— Русский Север для мировой общественности мы решили представить под названием «Вереяр», где «верея» — основа, поддерживающая ворота в открытие Карелии, а «яровать» — старорусский глагол действия, означающий последовательный путь к новой лучшей версии себя и мира. Такой глубокий символизм будет продолжен и в смысловом, интеллектуальном наполнении жизни курорта.
Близлежащее село Спасская Губа обладает огромной историей, и название управляющей компании, реализующей проект, мы посвятили идее развития этого уникального места. Соседствуя с заповедником Кивач, оно впечатляет территорией, богатством первозданной природы, разнообразным рельефом и уникальными видовыми характеристиками. Это сочетание природы, красоты и глубины, которые будут дополнены грамотным комплексным подходом к развитию территории и передовыми практиками здравоохранения.
В основе — концепция комплексного подхода восстановления ресурсов человека, его эмоционального и физического состояния через впечатления и грамотно разработанную стратегию рекреации. Горнолыжная часть курорта станет самой современной на Севере и привлечет все возрастные группы отдыхающих.
—  Исследовали ли вы опыт создания подобных северных рекреационных проектов за рубежом и что вам показалось интересным и возможным применить в планируемом проекте?
Алексей Мазин
инвестор и президент ООО «ГРБК «Спасская Губа»
— Долго и скрупулезно. Во-первых, мы учитывали большой опыт команды топ-менеджмента в создании горнолыжных курортов в странах ближнего зарубежья и в России. Во-вторых, несколько лет исследовали опыт скандинавских и североамериканских курортов, изучали мировые практики, позволяющие выполнить проект в строгом соответствии с «зеленым стандартом» как на этапе строительства, так и в рамках дальнейшей работы курорта.
В своем проекте мы учли все детали приобретенного опыта, сочетание инновационных технологий и сохранение хрупкого баланса экологии и жизнеобеспечения
– Алексей Мазин
В первую очередь при проектировании мы обратили внимание на современные технологические решения, которые позволяют увязать на уровне правильных ИТ-решений всю территорию курорта в единую информационную базу и комплексную бесшовную структуру, которая позволяет гостю видеть айдентику курорта фактически в любой точке. Гости смогут видеть традиционные и новые сезонные прогулочные маршруты, оценивать онлайн склоны по текущей загруженности, бронировать любые услуги курорта заранее.
Благодаря грамотно продуманному информационному сопровождению деятельности курорта, вместо монотонного отдыха создается возможность сплава рекреационных активностей. Впечатления, уникальные по своей глубине и интеллектуальному содержанию экскурсионные программы, событийные культурные мероприятия, спортивная активность разного уровня подготовки, инновационные реабилитационные программы восстановления, экотуризм. Все это необходимые аспекты отдыха, которые должны постоянно дополняться, чтобы курорт был интересен в любое время года и в любом возрасте. Поэтому мы перенимаем технический и технологический опыт. Но эмоциональный аспект у нас будет совершенно уникальный.
— Какие инженерные решения в сфере сбережения экологического потенциала региона будут применены в ходе создания курорта?
Дмитрий Хан
генеральный директор ООО «ГРБК «Спасская Губа»
— В этом вопросе мы будем следовать максимально эффективным техническим решениям на каждом этапе. На этапе проектирования — это указания на использование экологических строительных материалов, современного очистного оборудования, правильной системы водоотведения, энергоэффективность зданий и сооружений. И множество прочих аспектов, которые являются обязательными для сохранения окружающей среды как на этапе строительства, так и эксплуатации.
— В этом вопросе мы будем следовать максимально эффективным техническим решениям на каждом этапе. На этапе проектирования — это указания на использование экологических строительных материалов, современного очистного оборудования, правильной системы водоотведения, энергоэффективность зданий и сооружений. И множество прочих аспектов, которые являются обязательными для сохранения окружающей среды как на этапе строительства, так и эксплуатации.
«Необходима будет поддержка существующего зеленого фонда, его расширение, обработка, поддержание в исправном состоянии всех инженерных систем и бесперебойная работа всего контура»,

— Дмитрий Хан, генеральный директор ООО «ГРБК «Спасская Губа»
Необходима будет поддержка существующего зеленого фонда, его расширение, обработка, поддержание в исправном состоянии всех инженерных систем и бесперебойная работа всего контура
– Дмитрий Хан
С одной стороны, лыжно-горнолыжный сегмент продолжает тему «зеленого туризма» (в Карелии — минимум вмешательства в природу при обустройстве трасс и подъемников), с другой — позволяет раздвинуть границы сезона, поскольку самая большая проблема направлений средней полосы, ориентированных на экотуризм, — это сезонность. Аспектов очень много. Мы их знаем и применяем. Тут нет никакой инновации, просто все должно быть сделано максимально аккуратно и правильно. Применены все меры защиты территории. Тогда никаких проблем не будет, и экологический потенциал будет только расти.
С одной стороны, лыжно-горнолыжный сегмент продолжает тему «зеленого туризма» (в Карелии — минимум вмешательства в природу при обустройстве трасс и подъемников), с другой — позволяет раздвинуть границы сезона, поскольку самая большая проблема направлений средней полосы, ориентированных на экотуризм, — это сезонность. Аспектов очень много. Мы их знаем и применяем. Тут нет никакой инновации, просто все должно быть сделано максимально аккуратно и правильно. Применены все меры защиты территории. Тогда никаких проблем не будет, и экологический потенциал будет только расти.
Алексей Мазин
инвестор и президент ООО «ГРБК «Спасская Губа»
— Строительство и ввод в эксплуатацию планируется в несколько этапов в период с 2026-го по 2030 годы. Каждый последующий этап будет увеличивать технические показатели объекта как с точки зрения длины трасс, количества подъемников, расширения сферы услуг, так и с точки зрения увеличения туристического потока. Но при этом уже на первом этапе формируется полностью законченный и самодостаточный курорт, который будет отвечать всем необходимым требованиям и той идее, которую мы закладываем в него. Все, о чем мы говорили выше, будет реализовано на первом этапе строительства и дальше будет просто масштабироваться и расширяться. Все элементы встраиваются в систему, чтобы с открытием курорта гости и резиденты получили сплав высокого уровня сервиса, комфорта, авторского наполнения и уникальности природной территории.
Дмитрий Хан
генеральный директор ООО «ГРБК «Спасская Губа»
— Какой бы вид активного или пассивного отдыха вы ни выбрали — вы сразу попадаете в сферу восстановления и увеличения функциональности организма. А строится это не на высоких словах, а на внимании к деталям. Правильные продукты питания в ресторанах и кафе, структура пешеходных маршрутов с организованными местами отдыха, обслуживание трасс, медицинская база — можно перечислять очень долго.
Но базовый смысл системы — в едином подходе и единой системе, изначально заточенной на определенный результат. Экологический, «зеленый», устойчивый или альтернативный туризм, наряду с активным и приключенческим, — это те ниши, в которых Россия может конкурировать с лучшими международными предложениями и с точки зрения потенциала, и с позиции сервиса и инфраструктуры.