Приватизация в Петербурге: купить, чтобы продать
  • USD Бирж 62.08 --0.21
  • EUR Бирж 68.48 -0.07
  • CNY Бирж 8.95 --0.02
  • АЛРОСА ао 90.48 -0.46
  • СевСт-ао 958.8 +-3.2
  • ГАЗПРОМ ао 243.94 -4.64
  • ГМКНорНик 21326 -180
  • ЛУКОЙЛ 6588.5 +-1.5
  • НЛМК ао 144.38 -0.18
  • Роснефть 475.25 -2.15
  • Сбербанк 264.94 -1.21
  • Сургнфгз 48.035 -0.23
  • Татнфт 3ао 805.7 -5.7
  • USD ЦБ 61.8 61.95
  • EUR ЦБ 68.29 68.69
премия Эксперт года
Лента новостей

Приватизация в Петербурге: купить, чтобы продать

Бизнес и власть
Александр Лобановский
Приватизация в Петербурге: купить, чтобы продать
wikimapia.org/LVL74
Приватизация федерального имущества в Петербурге может открыть путь к застройке престижного участка в Петроградском районе. В частные руки собираются передать и другие ценные земельные активы, однако этот процесс постоянно затягивается.

Правительство РФ на прошлой неделе утвердило прогнозный план приватизации федерального имущества на 2020–2022 годы. В списке перечислены 20 предприятий, расположенных в Петербурге, полностью или частично принадлежащих РФ. Речь идет о следующих компаниях (долях в праве собственности):

  • АО «Инструмент-СВ» (36,53%),
  • АО Научно-производственный комплекс «Северная заря» (60%),
  • АО Научно-технологическая компания «Ригель» (49,56%),
  • АО «ЗВЕЗДА-РЕДУКТОР» (92,57%),
  • АО Специальное конструкторское бюро вычислительной техники «Искра» (26,6%),
  • АО «Севмормонтаж» (100%),
  • АО «Электронные торги и безопасность» (100%),
  • АО «Элмаш-Алгоритм» (100%),
  • АО Научно-исследовательский институт «ТЕСТ» (100%),
  • АО Научно-исследовательский институт мостов и дефектоскопии (100%),
  • АО Научное конструкторско-технологическое бюро «Кристалл» (100%),
  • АО «Адмиралтейские верфи» (доля 0,31583%),
  • АО Средне-Невский судостроительный завод (23,4957%),
  • АО Концерн «Морское подводное оружие — Гидроприбор» (23,84%),
  • ООО ТЭВОС (100%),
  • ООО «Царскосельская коллекция» (10%),
  • ООО Научно-техническое издательство «Судостроение» (100%),
  • ФГУП Типография № 12 им. М.И.Лоханкова,
  • ФГУП Российский научный центр «Прикладная химия»,
  • ФГУП Специальное конструкторско-технологическое бюро «Технолог».

Впрочем, в этом списке всего восемь новых позиций по сравнению с предыдущим перечнем, утвержденным в 2017 году (Прогнозный план приватизации на 2017 — 2019 годы). В список впервые включили оператора электронных торгов по продаже государственного и иного имущества АО «Электронные торги и безопасность»; разработчика измерительных приборов НИИ «Тест»; НИИ мостов и дефектоскопии; НКТБ «Кристалл» (химическая промышленность); ООО «Царскосельская коллекция» (торговля сувенирами); а также «Адмиралтейские верфи», СНСЗ и «Гидроприбор».

Причем последние три госпакета подлежат передаче «интегрированным структурам», отмечается в документе. Видимо, речь идет об Объединенной судостроительной корпорации и госкорпорации «Ростех». Так что приватизацией в прямом смысле слова это назвать сложно. Ранее сообщалось о том, что долю в предприятии «Звезда-редуктор» (поставщик судостроительных предприятий) также планируют передать в «Ростех».

В то же время ряд других активов государство обещает продать уже много лет. Так, например ООО ТЭВОС (ремонт машин и оборудования) включали еще в план приватизации на 2010 — 2012 годы, а издательство «Судостроение» — на 2014 — 2016 годы.

По итогам прогнозных периодов приватизации Росимуществу приходится отчитываться о том, почему продажа тех или иных активов не состоялась. Во многих случаях эти активы даже не выставляются на торги. В ряде случаев это связано с затянувшейся предпродажной подготовкой. Бывает и так, что планы государства меняются, например, вместо продажи полиграфических предприятий обсуждается вариант их объединения в единую структуру.

Промышленность или земля

Возможно, наиболее интересный актив из нынешнего списка — это доля в АО Научно-технологическая компания «Ригель». Решение о ее продаже было принято в 2016 году. Пакет оценили в 167 млн рублей.

Завод «Ригель» занимается производством аккумуляторов, в том числе в рамках оборонного заказа. Большую ценность представляет его территория площадью почти 5 Га в Петроградском районе Петербурга между ул. Профессора Попова, Иоанновским монастырем и рекой Карповкой.

В конце прошлого года предприятие добилось в суде исключения своей территории из зоны зеленых насаждений. Это дает ему право заняться ее редевелопментом, например — застроить элитным жильем. О том что такие планы у собственников контрольного пакета акций есть, писали СМИ. Стоимость участка оценивается в 3 — 3,5 млрд рублей. Таким образом, при текущей начальной цене госпакета его покупка может принести потенциальному инвестору до 2000% рентабельности.

Похожие планы есть и у предприятия «Северная заря» (производит промышленное оборудование). Более того, оно уже официально заявило о планах по продаже своей территории на Республиканской ул., 20 — 22. Согласно материалам компании, это должно принести ей 700 млн рублей. Правда, вырученные средства решено инвестировать в реконструкцию других производственных площадок «Северной зари».

Деньги — в кассы

Среди других потенциально интересных активов начальник аналитического отдела инвесткомпании «ЛенМонтажСтрой» Дмитрий Кумановский выделяет СКБ «Искра». «Наиболее вероятно, что производство кассовой техники для торговли и банков может заинтересовать инвесторов и Специальное конструкторское бюро вычислительной техники „Искра“ получит своего нового инвестора», — говорит он.

Эксперт полагает, что многие активы государство не выставляет на торги в связи с отсутствием потенциальных покупателей, готовых заплатить хорошую цену. «Ощущается кризис во многих отраслях из-за санкций, поэтому бизнес придерживает денежные средства, не стремясь расширять долю на рынке за счёт сделок слияния и поглощения, предпочитая удерживать показатели действующего бизнеса», — отмечает Дмитрий Кумановский.

На данный момент объявлены торги по акциям трех предприятий из списка: «Искры», АО «Севмормонтаж» и АО «Элмаш-Алгоритм». Начальная цена пакетов составляет, соответственно, 51,9 млн, 30,7 млн и 30,8 млн рублей.

Авиарейс отменяется

Кроме федеральной собственности, в Петербурге продается и городская. Программу приватизации госимущества Петербурга в декабре прошлого года утвердило правительство города. Ожидалось, что в нее войдут акции авиакомпании «Россия» (городу принадлежит в ней 25% плюс одна акция). Однако в последний момент Смольный отказался от этого шага, видимо, также не найдя потенциальных покупателей.

В итоге город включил в программу ГУП Ремонтно-эксплуатационное предприятие «Парголово», 10% АО Санкт-Петербургская международная товарно-сырьевая биржа (СПбМТСБ) и совсем скромный пакет в 0,000404% акций банка «Санкт-Петербург». Оба акционерных общества платят своим акционерам дивиденды. Так, СПбМТСБ по итогам 2018 года заплатила почти 400 млн рублей дивидендов. Соответственно, город мог получить 40 млн. А, исходя из последних выплат банка «Санкт-Петербург», вышеуказанный пакет мог бы принести своему владельцу 7,3 тыс. рублей.

Российские отельеры обратились в правительство с просьбой разрешить им применять невозвратные тарифы по аналогии с невозвратными билетами на самолеты. Но, хотя это шанс сдержать рост цен на гостиницы, власти смотрят на инициативу настороженно.
Последние материалы
Поставщик тракторов оказался в «черном списке»
Бизнес и власть, 24 Янв 17:51
Крупный поставщик сельскохозяйственной техники на Северо-Западе оказался в реестре недобросовестных поставщиков. Но это еще не значит, что его собственники не смогут участвовать в госзакупках.
«Кондитерскому» девелоперу открыли путь к сносу
Бизнес и власть, 23 Янв 18:05
Администрация Санкт-Петербурга дала возможность снести историческое здание. Ранее кондитерский холдинг, как собственник земельного участка, планировал построить на этом месте жилой дом, однако пока о реализации проекта говорить еще рано.
Отели Калинградской области не справляются с ростом турпотока
Экономика, 23 Янв 13:00
Калининградская область ожидает продолжения роста туристического потока в наступившем году. Некоторые гостиницы уже распродали все номера на пик летнего сезона.