Top.Mail.Ru
  • USD Бирж 1.15 +8379.48
  • EUR Бирж 10.91 +84.4
  • CNY Бирж 26.5 --15.61
  • АЛРОСА ао 44.98 -0.22
  • СевСт-ао 1011.4 -2.6
  • ГАЗПРОМ ао 125.12 -1.7
  • ГМКНорНик 105.7 -0.76
  • ЛУКОЙЛ 6301 -17.5
  • НЛМК ао 111.24 -0.68
  • Роснефть 450.75 -5.2
  • Сбербанк 311.28 -1.52
  • Сургнфгз 22.335 -0.04
  • Татнфт 3ао 652.4 -4.4
  • USD ЦБ 78.29 78.5
  • EUR ЦБ 89.84 90.14
Эксперт года 2025 – прием заявок завершен
Лента новостей

Аналитики: в Петербурге стало в 1,5 раза больше свободных офисов класса А

Аналитики: в Петербурге стало в 1,5 раза больше свободных офисов класса А
pexels.com
На рынке офисов Петербурга за год стало в 1,5 раза больше свободных объектов класса А, тогда как вакантность в классе В начала снижаться.

По данным аналитиков компании JLL, по итогам третьего квартала 2021 года в Петербурге свободно 5,6% офисной недвижимости класса А, или 73 квадратов в абсолютном выражении.

Прирост пустующих офисов класса А происходит по двум причинам. Во-первых, с начала года было введено в эксплуатацию на 50% больше спекулятивных площадей (30,5 тыс. квадратных метров), чем годом ранее. Во-вторых, в результате оптимизации крупными компаниями занимаемых площадей на открытом рынке появляются офисы, которые изначально арендовались «на вырост».

Территориально свободные офисы класса А в Петербурге распределены неравномерно. На Васильевском острове нулевая вакантность, на Петроградской стороне пустует всего 3% площадей. При этом в Центральном районе не занято 13% офисов класса А, тогда как основное предложение сосредоточено на Невском проспекте и Большой Морской улице, где арендные ставки достигают 2 800 рублей за квадрат.

Несмотря на максимальный за последние четыре года объем пустующих площадей в классе А, рынок остается на стороне арендодателя, а арендные ставки продолжают медленно расти.

В бизнес-центрах класса В ситуация развивается противоположным образом. Вакантность в этом сегменте с за год снизилась на 2 процентных пункта и достигла 8,7%. Средняя ставка в классе В выросла за год на 1,4% и составляет 1 345 рублей за квадрат.

Последние материалы
Интервью с Виталием Свидовским
Экономика ,Вчера 18:43
Виталий Алексеевич Свидовский — соучредитель и генеральный директор компании Теремок.
Российские ученые создали перспективную технологию переработки нефти
Экономика ,Вчера 17:42
Технология снижает затраты и упрощает конструкцию реакторов.
Когнитивный паспорт в цифровой среде
Мероприятия ,Вчера 13:19
На ПМЭФ-2025 РУДН, Институт геополитических коммуникаций, R&D LAB РУДН, «Ведомости СЗФО», Национальный фонд ИИ и Комитет по когнитивной и кибербезопасности подписали соглашение о сотрудничестве в области ИИ и нейротехнологий.