• USD Бирж 71.03 -0.6
  • EUR Бирж 82.4 -0.85
  • CNY Бирж 11.04 -0.1
  • АЛРОСА ао 138.36 -0.45
  • СевСт-ао 1592.2 -0.8
  • ГАЗПРОМ ао 367.4 -1.71
  • ГМКНорНик 22820 +-60
  • ЛУКОЙЛ 7255.5 -69
  • НЛМК ао 215.34 -0.64
  • Роснефть 642.6 -6.85
  • Сбербанк 377.95 -1.94
  • Сургнфгз 37.03 -0.03
  • Татнфт 3ао 567.5 -4.6
  • USD ЦБ 71.24 71.78
  • EUR ЦБ 82.73 83.33
Эксперт года 2022 анонс
Эксперт года 2022 анонс
Лента новостей

Аналитики: в Петербурге стало в 1,5 раза больше свободных офисов класса А

Аналитики: в Петербурге стало в 1,5 раза больше свободных офисов класса А
pexels.com
На рынке офисов Петербурга за год стало в 1,5 раза больше свободных объектов класса А, тогда как вакантность в классе В начала снижаться.

По данным аналитиков компании JLL, по итогам третьего квартала 2021 года в Петербурге свободно 5,6% офисной недвижимости класса А, или 73 квадратов в абсолютном выражении.

Прирост пустующих офисов класса А происходит по двум причинам. Во-первых, с начала года было введено в эксплуатацию на 50% больше спекулятивных площадей (30,5 тыс. квадратных метров), чем годом ранее. Во-вторых, в результате оптимизации крупными компаниями занимаемых площадей на открытом рынке появляются офисы, которые изначально арендовались «на вырост».

Территориально свободные офисы класса А в Петербурге распределены неравномерно. На Васильевском острове нулевая вакантность, на Петроградской стороне пустует всего 3% площадей. При этом в Центральном районе не занято 13% офисов класса А, тогда как основное предложение сосредоточено на Невском проспекте и Большой Морской улице, где арендные ставки достигают 2 800 рублей за квадрат.

Несмотря на максимальный за последние четыре года объем пустующих площадей в классе А, рынок остается на стороне арендодателя, а арендные ставки продолжают медленно расти.

В бизнес-центрах класса В ситуация развивается противоположным образом. Вакантность в этом сегменте с за год снизилась на 2 процентных пункта и достигла 8,7%. Средняя ставка в классе В выросла за год на 1,4% и составляет 1 345 рублей за квадрат.

Последние материалы
Газовый форум задал мировые тренды в энергетике на ближайшее десятилетие
В этом году Петербургский международный газовый форум (ПМГФ) посетили почти 13 тыс. участников из 27 стран мира.
Выстроить медицинский маршрут
Мероприятия, 13 Окт 15:40
В Петербурге обсудили, как пандемия укрепила систему здравоохранения города.
Быстро и удобно
Apple Pay стал доступен держателям карт «Мир» банка «Открытие».