Top.Mail.Ru
  • USD Бирж 1.16 -8564.91
  • EUR Бирж 11.19 -84.12
  • CNY Бирж 27.07 +-15.91
  • АЛРОСА ао 47.65 +-0.65
  • СевСт-ао 1065.8 +-0.8
  • ГАЗПРОМ ао 131.71 +-0.29
  • ГМКНорНик 122.84 +-0.18
  • ЛУКОЙЛ 6287 +-34
  • НЛМК ао 121.42 +-0.42
  • Роснефть 456.2 +-1.2
  • Сбербанк 311.32 +-0.68
  • Сургнфгз 23.045 -0.01
  • Татнфт 3ао 674 -2
  • USD ЦБ 80.75 80.25
  • EUR ЦБ 93.63 93.5
Эксперт года 2025 – прием заявок завершен
Лента новостей

Ипотечное кредитование на вторичном рынке жилья восстановится в сентябре: мнение

Обновленная программа с господдержкой спасла ипотечный рынок от коллапса и существенно поддержала первичный рынок недвижимости. В сфере ипотечного кредитования на вторичном рынке оживление произойдет в сентябре, когда окончательно сформируются параметры новой экономической реальности, уверена территориальный менеджер по работе с партнерами по ипотеке Северо-Западного филиала банка «Открытие» Татьяна Хоботова.

«Не будет преувеличением сказать, что новая ипотечная программа с господдержкой спасла ипотечный рынок от коллапса и существенно поддержала рынок недвижимости, который оказался в совершенно новой для себя экономической реальности. По нашим оценкам, более 70% рынка первичной недвижимости в стране подпадает под условия новой программы. В первую очередь, она, конечно, поддерживает локальные рынки Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области», — поясняет Татьяна Хоботова.

Конечно, как и в прошлый раз, многие банки будут стараться предложить своим клиентам процентную ставку чуть ниже уровня, установленного правительством. Так, банк «Открытие», например, предлагает ипотечные кредиты в рамках данной программы по ставке в 11,7% годовых, при условии 30% первоначального взноса. При этом банки продолжат развивать и программы субсидирования ипотечных процентных ставок, которые реализуют совместно с застройщиками.

По мнению Хоботовой, ипотека на вторичном рынке, очевидно, встала на паузу. Сейчас заключаются единичные сделки, которые были начаты ранее и которые надо завершить. В дальнейшем клиенты будут ждать снижения ключевой ставки и, соответственно, процентных ставок по ипотеке на вторичном рынке. Поэтому оживление в сфере ипотеки на вторичном рынке недвижимости начнется в сентябре.

Программа господдержки с новыми условиями будет действовать до 1 июля 2022 года. С учетом того, что правительство страны целенаправленно и последовательно в ситуации того или иного кризиса проводила политику поддержки строительной отрасли, предлагая льготные ипотечные кредиты, скорее всего, данная программа будет снова продлена до конца года, с возможной корректировкой некоторых условий. Это может быть не только уровень процентной ставки, но и требования к размеру первоначального взноса и к самим строящимся домам.

Перезапуск программы с господдержкой даст возможность рынку жилищного строительства значительно легче адаптироваться к условиям новой экономической реальности, минимизировать потери застройщиков и, самое главное, позволит людям улучшать свои жилищные условия.

Последние материалы
Картина недели: 15 — 22 августа
Общество ,Вчера 14:34
Рассказываем о главных событиях в России и мире, которые произошли с 15 по 22 августа — от встречи президентов РФ и США на Аляске до предложения сделать въезд в центр Петербурга платным.
«Барахло» театра «Практика»
Мероприятия ,Вчера 12:43
В сентябре московский театр «Практика» приедет на гастроли в Санкт-Петербург. На Новой сцене Александринского театра пройдут показы премьерного спектакля «Барахло» в постановке Юрия Квятковского.
Здоровье – капитал региона
Экономика ,21 авг 21:16
19 августа в Законодательном Собрании Санкт-Петербурга состоялось заседание экспертной группы на тему «Сохранение кадрового потенциала региона: здоровье и продолжительность жизни. Северо-Западный федеральный округ».