«Вероятно в конце 2025 года произойдет снижение ключевой ставки, а отсюда случится взрывной рост строительства и цен на стройматериалы в 2026 году, который может составить не менее 30-40% к текущим ценам», — отметил Кокарев. Сейчас спрос на рынке недвижимости в целом ограничен высокими рыночными ставками по кредитам. Такая ситуация ведет к стагнации спроса на основные строительные материалы и, как следствие, снижает их цену. При снижении ключевой ставки накапливаемый отложенный спрос хлынет на рынок, и это может вызывать дефицит того или иного вида строительных материалов и более существенную динамику их роста, уточнил эксперт.
По его словам, цены на газобетон по сравнению с прошлым годом снизились на 31%. Если в прошлом году этот материал в марте стоил 9,3 тыс. рублей за кубический метр, то в этом году 6,5 тыс. рублей, при этом в январе прошлого года цена была на уровне 7 тыс. рублей, в начале этого года — 5,9 тыс. рублей.
«Такое снижение способно спровоцировать рост спроса на рынке за счет переориентирования тех, кто строит дом для себя, на этот вид строительных материалов. Пик цены на данный вид продукции ожидается традиционно в июле-сентябре. Снизилась цена и силикатных блоков, они подешевели относительно марта прошлого года на 23%, до 6 196 рублей за кубометр, при этом по сравнению с началом текущего года рост составил уже порядка 14%», — разъяснил Кокарев.
Тротуарная плитка подорожала относительно марта прошлого года незначительно — в пределах 2-3%, добавил специалист.
В стоимости цемента начался традиционный сезонный рост, при этом его цена относительно марта прошлого года уже выросла на 10,5%. Аналогичная ситуация с ценой щебня, который подорожал в среднем на 9,6%, а кирпич стал дороже на 8-10%.
«Есть традиционный цикл роста цен на строительные материалы у большинства крупных поставщиков: обычно после зимнего затишья и сезонного снижения первая волна роста цен начинается с апреля. В прошлом году в апреле она была незначительной — на уровне 1%, затем в июле в среднем на 5-6%, в конце сезона в октябре — на 1,5-2%. В этом году с начала года рост не превышает 5-6% в среднем по всем строительным материалам, однако некоторые поставщики заявили о росте цен с апреля в среднем на 3-3,5%», — проинформировала руководитель департамента ремонтов и строительства федеральной компании «Этажи» Анастасия Голова.
