«Объем рынка ипотеки в Петербурге за двенадцать месяцев прошлого года составил 476 миллиардов рублей против 566 миллиардов рублей в 2021 году. Таким образом, из-за весеннего падения объемов выдач ипотеки и чуть меньшего, чем ожидалось, роста ипотечного спроса в сентябре-октябре итоговый результат по году снизился на 16 процентов, — поясняет Маргарита Кирикова. — Это чуть больше, чем в целом по стране. По итогам года в России банки выдали ипотечных кредитов на 4,8 триллиона рублей, что на 15,7 процента меньше результата 2021 года».
В целом на российском ипотечном рынке по итогам года эксперты ожидают роста выдач в диапазоне от 10% до 15%. Однако, если говорить о рынке Петербурга, то, по оценке Маргариты Кириковой, следует ожидать восстановления в объеме около 50 млрд руб. «Таким образом, выдачи ипотечных кредитов в Санкт-Петербурге приблизятся к результату 2021 года, превысив уровень в 520 миллиардов рублей. И во многом это по-прежнему будет связано с реализацией совместных программ застройщиков и банков. Однако, по сути этот инструмент уже исчерпал себя как фактор роста. Да и начавшееся с начала года некоторое оживление на вторичном рынке не сможет придать рынку новое ускорение. Для того, чтобы рынок вышел на новые уровни, необходимо серьезное изменение соотношения цен на недвижимость и среднего уровня доходов петербуржцев», — констатирует Маргарита Кирикова.
