По мнению эксперта, ставки еще долго будут держаться на прежнем уровне благодаря спросу. На фоне инфляции, повышения ключевой ставки и ставок по вкладам, а также отмены льготных программ кредитования потенциальные покупатели жилья предпочитают аренду. Как пояснил Кулаков, даже сезонные скачки спроса и расширение ассортимента не смогут существенно повлиять на цены. Так, по его данным, за октябрь аренда подешевела лишь на 1-6%.
Тех цен, какие были еще зимой-весной этого года, ждать не стоит, заключает профессор. Стоимость аренды может незначительно опуститься до конца года. Допускается, что в январе аренда подешевеет на 5-10 тысяч рублей, но временно. Серьезного спада цен не прогнозируется. Для этого в стране должны одновременно упасть платежеспособный спрос, замедлиться инфляция, снизиться ключевая ставка и проценты по ипотеке. Также заметно поубавит цены возвращение госипотеки или ее альтернатив, считает Кулаков.
