• USD Бирж 53.33 --0.04
  • EUR Бирж 56.11 --0.2
  • CNY Бирж 8.16 --0.17
  • АЛРОСА ао 68.74 +-0.09
  • СевСт-ао 796.8 +-10.2
  • ГАЗПРОМ ао 296.55 +-6.95
  • ГМКНорНик 18974 +-126
  • ЛУКОЙЛ 4160.5 -10.5
  • НЛМК ао 134.78 +-2.22
  • Роснефть 378.35 +-0.05
  • Сбербанк 136.07 +-0.78
  • Сургнфгз 22.4 +-0.12
  • Татнфт 3ао 443.3 +-5.7
  • USD ЦБ 53.32 53.36
  • EUR ЦБ 55.96 55.99
Эксперт года 2022 — Партнерам
Эксперт года 2022 — Партнерам
Лента новостей

Рынок ипотеки ждет перераспределение спроса: мнение

В 2022 году на ипотечном рынке произойдет перераспределение спроса, считают эксперты ВТБ. Сложившаяся конъюнктура и высокие ставки вызовут охлаждение продаж на вторичном рынке. При этом клиенты могут увеличить спрос на новостройки, особенно в случае модернизации госпрограммы. Выдачи по стандартным программам банков будут замещаться сделками в рамках господдержки.

На сегодняшний день крупнейшие игроки ипотечного рынка продолжают кредитовать клиентов и рассматривать заявки на приобретение любого типа недвижимости. Однако в условиях высоких ставок банки еще внимательнее анализируют платежеспособность заемщиков, чтобы не допустить высокого уровня долговой нагрузки.

Стандартные программы в новых условиях станут актуальны только для заемщиков с крупным первоначальным взносом, стабильным доходом и необходимостью срочно приобрести новую недвижимость. Спрос на ипотеку сохранится, при этом основная доля выдач будет идти по программам господдержки, которые останутся наиболее доступной возможностью приобрести квартиру.

Подобная тенденция стала заметна уже в первой половине марта, уточняют в банке. Среднее число новых заявок по базовым программам в сравнении с февралем за две недели начало снижаться, однако по льготным предложениям ВТБ спрос сохранился на привычном уровне — 1,7 тыс. заявок ежедневно. И если стандартно продажи в рамках господдержки банка занимали 33% от общей доли сделок, то сейчас этот показатель достигает уже 80%.

ВТБ прогнозирует, что ставки в рамках госпрограмм будут по-прежнему значительно выгоднее базовых предложений в линейке банков. Кроме того, на фоне государственной поддержки развитию новых проектов будут помогать и сами застройщики, которые могут предложить субсидированные программы с крупнейшими банками.

Последние материалы
Снизить трудозатраты
Корпоративные клиенты банка «Открытие» смогут автоматизировать учет внутригрупповых займов.
Украина. 24 июня: политическая и экономическая хроника дня
Политика, 24 июн 11:49
Трансляция ключевых экономических и политических событий, происходящих в 121-й день российской военной спецоперации на Украине.
ООО «Меркатор Холдинг» стал партнером всероссийского форума «Умный город»
14–16 июля 2022 года в городе Мурманск пройдет форум «Умный город: Новые вызовы», посвященный вопросам цифровизации городской среды и smart-технологиям управления. Один из официальных партнеров мероприятия — многопрофильная компания «Меркатор Холдинг».