В ближайшее время, как стало известно инициативной группе местных жителей, планируется внесение изменений в Генплан Петербург.
На запросы местных жителей, обеспокоенных слухами о расширении строительства Лахта центров 2 и 3, из Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА) от главного архитектора получен ответ, что Комитет по инвестициям внес предложение о внесении изменений в Генплан.
В документе от АО «Синергия» территория от Берегового переулка и до Бобыльской ул., ограниченная Лахтинским пр. и Береговой ул., отмечена как зона «транспортной инфраструктуры-ТИ», (Приложение № 2). Т.е., при определенных проектных решениях, город может изъять данные территории у владельцев по кадастровой стоимости.
Удивительное совпадение, но как раз в конце 2022 года в указанной зоне, цитата из ответа СПб ГБУ «Городское управление кадастровой оценки» от 03.03.23 г № 273 ... «в соответствии с приказом Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга» была проведена оценка кадастровой стоимости земельных участков (той, по которой может быть изъята недвижимость под «линейные сооружения» — транспортную инфраструктуру). Логично было бы предположить, что кадастровая стоимость, с учетом развитой инфраструктуры, инфляции, роста рыночных цен на земли в этом и ближайших районах, должна бы вырасти. Однако, большинство владельцев с изумлением увидели значительное, до 30% снижение и без того небольшой (по сравнению с рыночной) кадастровой стоимости своих земельных участков.
Это указывает на заблаговременную планомерную подготовку администрацией Санкт-Петербурга силового сценария «отъема» дорогостоящей недвижимости по ценам в разы ниже рыночных.
Все подробности этой истории можно узнать в материале издания «Город 812».
