Снижение стоимости домов на вторичном рынке зафиксировано в 44 регионах РФ, в 39, напротив, такая недвижимость стала дороже, говорится в исследовании портала. Среди регионов, где цены упали заметнее всего, — Карачаево-Черкесия, Тыва, Курская и Тамбовская области, а также Камчатский край, Башкирия, Челябинская и Амурская области. По мнению аналитиков, это объясняется тем, что для многих россиян содержание частного дома — это слишком дорогое удовольствие.
«Затраты на обогрев, особенно зимой, коммунальные платежи, налоги, платежи в СНТ или за услуги управляющей компании в коттеджном поселке... Похоже, для многих такое бремя становится непосильной ношей, и люди выставляют дома на продажу», — говорится в вводной части исследования.
Примечательно, что на фоне общего снижения стоимости частных домов в некоторых регионах РФ такая недвижимость заметно подорожала. Например, на Алтае дома выросли в цене сразу на 18%, а в Кемеровской области более чем на 17%.
В Москве рост по итогам года составил 1,4%, а в Петербурге — 2,5%. Из регионов СЗФО самое существенное увеличение цены зафиксировано в Псковской области — там частные дома подорожали сразу на 17,5%. Для Вологодской области 2019 год также ознаменовался ростом цен на дома — в среднем на 9,7%.
А вот в Новгородской области, напротив, дома резко подешевели (на 20%), похожая ситуация и в Коми (12,7%), а также в Карелии (15,5%), Архангельской (15,5%) и Калининградской областях (8,4%). Ленобласть завершила минувший год с ростом цен на дома в 8,1%, а вот изменения ценника на такую недвижимость на вторичном рынке в Мурманской области (+1,8%) оказалось незначительным.
Самые дорогие частные дома в России, что совершенно не удивляет, расположены в Москве, их средняя цена превышает 17 млн рублей, а самые дешевые — в Курганской области (без малого 1,7 млн рублей). В Петербурге средняя стоимость частного дома на вторичном рынке составляет 14,8 млн рублей, а в Ленобласти — 6,5 млн. При этом важно учитывать, что элитный сегмент в исследование включен не был.
