• USD Бирж 72.1 +-0.48
  • EUR Бирж 87.4 +-0.3
  • CNY Бирж 11.26 +-0.05
  • АЛРОСА ао 134.14 +-1.12
  • СевСт-ао 1723.2 +-7.4
  • ГАЗПРОМ ао 276.99 -0.49
  • ГМКНорНик 26166 +-62
  • ЛУКОЙЛ 6537.5 -30.5
  • НЛМК ао 271.14 +-2.04
  • Роснефть 534.5 +-1.7
  • Сбербанк 313.63 -0.62
  • Сургнфгз 36.335 +-0.05
  • Татнфт 3ао 524.2 -0.3
  • USD ЦБ 71.68 72.2
  • EUR ЦБ 87.33 87.81
Премия эксперт года 2021 дворец труда
Премия эксперт года 2021 дворец труда
Лента новостей

Эффект от льготной ипотеки исчерпан в 40% крупных городов РФ

Эффект от льготной ипотеки исчерпан в 40% крупных городов РФ
Фото: unsplash.com
В 38% российских крупных городов программа льготной ипотеки на новостройки уже исчерпала себя. Об этом рассказали аналитики агентства ЦИАН.

Общая переплата за 20 лет по льготной ипотеке выше, чем переплата по обычному ипотечному кредиту, выданному год назад, в Ростове-на-Дону (+6% или 123 тыс. рублей), Ярославле (+6% или 127 тыс.), Барнауле (+3% или 65 тысяч), Самаре (+1% или 12 тыс.).

Рост цен нивелировал выгоду от господдержки также в Перми, Москве, Санкт-Петербурге, Казани и Краснодаре.

В Санкт-Петербурге, к примеру, льготная ипотека позволяет сэкономить всего 1% от общей переплаты за 20 лет.

За год средний бюджет предложения в новостройках вырос на четверть — до 5,2 млн рублей, что привело к увеличению размера ежемесячного ипотечного платежа. Заемщики выплачивают 26,6 тыс. рублей в месяц по льготной ипотеке, что на 10% больше расходов, которые несли покупатели жилья, бравшие кредит год назад по старым ценам, накануне анонса льготного ипотечного кредитования.

Кардинального разворота в динамике цен пока не произойдет, так как снижение цен в отдельных проектах в эпоху эскроу-счетов трудно реализовать. Снижение цен в целом по рынку возможно только при существенном росте объема нового предложения, считают аналитики компании.

Последние материалы
Фокус на устойчивом развитии
ЮИТ отмечает 60-летний юбилей работы в России.
Рождение нового рынка
Антон Мамаев: «Ставки по банковским депозитам продолжают терять привлекательность, все больше интереса просыпается у бизнеса и просто физических лиц к инструментам финансового рынка».
Взгляд в будущее
Михаил Голубев: «Для системной работы государству необходимо встроиться в понимание как крупного бизнеса, так и малых, средних застройщиков».