• USD Бирж 53.18 -1.32
  • EUR Бирж 56.38 -1.03
  • CNY Бирж 8.04 -0.22
  • АЛРОСА ао 67.76 -0.43
  • СевСт-ао 770.2 +-15.6
  • ГАЗПРОМ ао 297.46 -1.66
  • ГМКНорНик 18782 +-158
  • ЛУКОЙЛ 4072.5 +-66.5
  • НЛМК ао 134.56 +-0.3
  • Роснефть 376.05 +-1.55
  • Сбербанк 129.8 +-3.31
  • Сургнфгз 22.535 -0.02
  • Татнфт 3ао 437.5 +-7.1
  • USD ЦБ 53.28 54.71
  • EUR ЦБ 55.83 57.46
Эксперт года 2022 — Партнерам
Эксперт года 2022 — Партнерам
Лента новостей

Ипотечное кредитование на вторичном рынке жилья восстановится в сентябре: мнение

Обновленная программа с господдержкой спасла ипотечный рынок от коллапса и существенно поддержала первичный рынок недвижимости. В сфере ипотечного кредитования на вторичном рынке оживление произойдет в сентябре, когда окончательно сформируются параметры новой экономической реальности, уверена территориальный менеджер по работе с партнерами по ипотеке Северо-Западного филиала банка «Открытие» Татьяна Хоботова.

«Не будет преувеличением сказать, что новая ипотечная программа с господдержкой спасла ипотечный рынок от коллапса и существенно поддержала рынок недвижимости, который оказался в совершенно новой для себя экономической реальности. По нашим оценкам, более 70% рынка первичной недвижимости в стране подпадает под условия новой программы. В первую очередь, она, конечно, поддерживает локальные рынки Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области», — поясняет Татьяна Хоботова.

Конечно, как и в прошлый раз, многие банки будут стараться предложить своим клиентам процентную ставку чуть ниже уровня, установленного правительством. Так, банк «Открытие», например, предлагает ипотечные кредиты в рамках данной программы по ставке в 11,7% годовых, при условии 30% первоначального взноса. При этом банки продолжат развивать и программы субсидирования ипотечных процентных ставок, которые реализуют совместно с застройщиками.

По мнению Хоботовой, ипотека на вторичном рынке, очевидно, встала на паузу. Сейчас заключаются единичные сделки, которые были начаты ранее и которые надо завершить. В дальнейшем клиенты будут ждать снижения ключевой ставки и, соответственно, процентных ставок по ипотеке на вторичном рынке. Поэтому оживление в сфере ипотеки на вторичном рынке недвижимости начнется в сентябре.

Программа господдержки с новыми условиями будет действовать до 1 июля 2022 года. С учетом того, что правительство страны целенаправленно и последовательно в ситуации того или иного кризиса проводила политику поддержки строительной отрасли, предлагая льготные ипотечные кредиты, скорее всего, данная программа будет снова продлена до конца года, с возможной корректировкой некоторых условий. Это может быть не только уровень процентной ставки, но и требования к размеру первоначального взноса и к самим строящимся домам.

Перезапуск программы с господдержкой даст возможность рынку жилищного строительства значительно легче адаптироваться к условиям новой экономической реальности, минимизировать потери застройщиков и, самое главное, позволит людям улучшать свои жилищные условия.

Последние материалы
По новым правилам
Банк «Открытие» снизил до 9% ставку для бизнеса по программе 1764.
Совет Федерации поддержал Всероссийский форум «Умный город» в Мурманске
С приветствием к участникам III Всероссийского форума «Умный город: Новые вызовы» обратился Первый заместитель Председателя Совета Федерации Федерального Собрания России Андрей Турчак.
Лучший укрепрайон с видами на море
Политика, Вчера 12:31
Отменив транзит ряда железнодорожных грузов в Калининградскую область, Литва поставила российский регион в сложную ситуацию. Однако в Калининграде уверены, что все логистические проблемы будут решены.