Как отмечается в исследовании, в Ленинградской области строительный объем, наоборот, увеличился на 8%, достигнув 4,1 млн кв. м. За последние четыре года доля области в общем объеме жилого строительства возросла почти в два раза, с 23% до 41%.
Эксперты также отмечают снижение числа первичных сделок в Петербурге и Ленобласти на 15% по сравнению с 2023 годом, составив 63 тысячи ДДУ. В последний квартал 2024 года доля ипотечных сделок в объеме спроса может составить только 55%, что на 31 процентный пункт ниже показателей того же периода прошлого года.
Средневзвешенная цена на первичное жилье в декабре 2024 года составила 233 тыс. рублей за квадратный метр (без учета элитных объектов). С начала года этот показатель вырос на 7,3% в Петербурге и на 6,9% в Ленобласти, при этом в декабре не ожидается значительных изменений.
Как подчеркнула руководитель направления исследований жилой недвижимости Nikoliers Ольга Рянкель, улучшение условий кредитования, снижение ставок проектного финансирования и спрос на земельные участки помогут активизировать девелоперов и способствовать запуску новых проектов.
