• USD Бирж 53.33 --0.26
  • EUR Бирж 55.97 --0.04
  • CNY Бирж 8.21 --0.22
  • АЛРОСА ао 71.66 +-0.91
  • СевСт-ао 819.2 -8.4
  • ГАЗПРОМ ао 298.05 -0.85
  • ГМКНорНик 18270 -18
  • ЛУКОЙЛ 4036.5 -47
  • НЛМК ао 134.58 -0.58
  • Роснефть 378.6 +-3.25
  • Сбербанк 139.91 +-0.08
  • Сургнфгз 25.445 +-1.41
  • Татнфт 3ао 450 -2.8
  • USD ЦБ 51.16 52.97
  • EUR ЦБ 53.86 55.89
Эксперт года 2022 — Партнерам
Эксперт года 2022 — Партнерам
Лента новостей

Петербург поставил абсолютный рекорд в сегменте складской недвижимости

Петербург поставил абсолютный рекорд в сегменте складской недвижимости
unsplash.com
Рынок складской недвижимости Петербурга за первые три квартала текущего года побил абсолютный рекорд: объем сделок по продаже и аренде составил 308 тыс. квадратов, что является максимальным квартальным значением для рынка Северной столицы за всю историю наблюдений. Общий объем проданных и арендованных складских площадей за 9 месяцев составил 560,4 тыс. квадратов.

Аналитики Knight Frank St. Petersburg отмечают, что за девять месяцев на складском рынке было введено в эксплуатацию 129,3 тыс. квадратов качественных объектов, что превышает показатель за аналогичный период прошлого года на 36%. При этом более половины всех площадей было введено в III квартале — 71,3 тыс. квадратов.

С начала года в объектах было введено 49,1 тыс. квадратов (38% от общего объёма ввода) площадей для спекулятивной сдачи в аренду. Крупнейшим объектом стал комплекс «Армада Парк Север» площадью 42,5 тыс. квадратов введенных в сентябре. При этом около 90% площадей нового складского комплекса были сданы в аренду еще на этапе строительства.

На склады, построенные по схеме built-to-suit (под конкретного заказчика), пришлось 62% от общего ввода. Крупнейшими объектами, введенными в III квартале, стали складские комплексы «СДЭК» и «FIT-Инструмент», построенные на территории «PNK Парк Софийская КАД», складской площадью 16,1 тыс. квадратов и 5,1 тыс. квадратов соответственно. Строительство в индустриальных парках позволяет минимизировать риски, связанные с подключениями к инженерным сетям, и как следствие ускорить сроки ввода и запуск объекта.

Низкая вакансия в складах и динамичное развитие рынка онлайн-торговли поспособствовали установлению еще одного рекорда — совокупный объём сделок аренды в III квартале 2021 г. составил 297,8 тыс. квадратов. На сделки аренды формата built-to-suit пришлось 66% площадей. При этом объём сделок по аренде площадей в готовых объектах (включая расширение площадей) превысил показатель аналогичного периода в 3,4 раза.

Традиционным лидером среди арендаторов стали компании розничной торговли: их доля за январь-сентябрь 2021 г. увеличилась до 74% (324,5 тыс. квадратов против 65,9 тыс. квадратов).

Последние материалы
Устойчивость русской модели управления к вызовам 2020-х годов
Одна из особенностей русской модели управления — готовность к мобилизации, к быстрым переходам из состояния покоя в аварийный режим.
«Ростелеком» стал генеральным партнером форума «Умный город»
«Ростелеком» стал генеральным партнером III Всероссийского форума по развитию и трансформации городов «Умный город: Новые вызовы», который пройдет в Мурманске с 14 по 16 июля.
В Москве прошла 9-я ежегодная конференция «Оценка технологий здравоохранения»
Конференция была посвящена вопросам совершенствования стратегии лекарственного обеспечения.