• USD Бирж 70.22 --0.12
  • EUR Бирж 81.43 -0.1
  • CNY Бирж 10.99 --0
  • АЛРОСА ао 129.72 +-2.01
  • СевСт-ао 1638.8 -6.8
  • ГАЗПРОМ ао 366.52 -1.57
  • ГМКНорНик 22924 -174
  • ЛУКОЙЛ 7469.5 -29
  • НЛМК ао 232.12 -1.02
  • Роснефть 656.4 -6.3
  • Сбербанк 370.12 +-1.91
  • Сургнфгз 36.395 -0.09
  • Татнфт 3ао 566.1 -3.4
  • USD ЦБ 69.81 69.55
  • EUR ЦБ 81.03 80.7
Эксперт года 2022 анонс
Эксперт года 2022 анонс
Лента новостей

Петербург поставил абсолютный рекорд в сегменте складской недвижимости

Петербург поставил абсолютный рекорд в сегменте складской недвижимости
unsplash.com
Рынок складской недвижимости Петербурга за первые три квартала текущего года побил абсолютный рекорд: объем сделок по продаже и аренде составил 308 тыс. квадратов, что является максимальным квартальным значением для рынка Северной столицы за всю историю наблюдений. Общий объем проданных и арендованных складских площадей за 9 месяцев составил 560,4 тыс. квадратов.

Аналитики Knight Frank St. Petersburg отмечают, что за девять месяцев на складском рынке было введено в эксплуатацию 129,3 тыс. квадратов качественных объектов, что превышает показатель за аналогичный период прошлого года на 36%. При этом более половины всех площадей было введено в III квартале — 71,3 тыс. квадратов.

С начала года в объектах было введено 49,1 тыс. квадратов (38% от общего объёма ввода) площадей для спекулятивной сдачи в аренду. Крупнейшим объектом стал комплекс «Армада Парк Север» площадью 42,5 тыс. квадратов введенных в сентябре. При этом около 90% площадей нового складского комплекса были сданы в аренду еще на этапе строительства.

На склады, построенные по схеме built-to-suit (под конкретного заказчика), пришлось 62% от общего ввода. Крупнейшими объектами, введенными в III квартале, стали складские комплексы «СДЭК» и «FIT-Инструмент», построенные на территории «PNK Парк Софийская КАД», складской площадью 16,1 тыс. квадратов и 5,1 тыс. квадратов соответственно. Строительство в индустриальных парках позволяет минимизировать риски, связанные с подключениями к инженерным сетям, и как следствие ускорить сроки ввода и запуск объекта.

Низкая вакансия в складах и динамичное развитие рынка онлайн-торговли поспособствовали установлению еще одного рекорда — совокупный объём сделок аренды в III квартале 2021 г. составил 297,8 тыс. квадратов. На сделки аренды формата built-to-suit пришлось 66% площадей. При этом объём сделок по аренде площадей в готовых объектах (включая расширение площадей) превысил показатель аналогичного периода в 3,4 раза.

Традиционным лидером среди арендаторов стали компании розничной торговли: их доля за январь-сентябрь 2021 г. увеличилась до 74% (324,5 тыс. квадратов против 65,9 тыс. квадратов).

Последние материалы
Трамплин познания
Общество, Вчера 16:21
Дополнительное детское образование берет мощный разгон.
Рекорд поставлен
Банк «Открытие» выступил организатором размещения выпуска биржевых облигаций «ЭР-Телеком Холдинг» объемом 15 млрд рублей.
Александр Каган: Метод «кнута» противоречит ESG-принципам
Идеи и принципы устойчивого развития становятся все более популярными у российского бизнеса.