Top.Mail.Ru
  • USD Бирж 1.08 +10.06
  • EUR Бирж 12.78 +87.41
  • CNY Бирж 28.53 +-15.8
  • АЛРОСА ао 76.4 -0.2
  • СевСт-ао 1772.6 +-26.6
  • ГАЗПРОМ ао 158.48 +0
  • ГМКНорНик 14858 +-142
  • ЛУКОЙЛ 7413.5 +-6.5
  • НЛМК ао 213.06 +-1.2
  • Роснефть 564.55 -6.2
  • Сбербанк 294.49 +-1.5
  • Сургнфгз 28.27 -0.03
  • Татнфт 3ао 697 +-4.9
  • USD ЦБ 92.61 91.95
  • EUR ЦБ 100.22 100.37
Эксперт-2024 прием заявок завершен
Лента новостей

Петербург поставил абсолютный рекорд в сегменте складской недвижимости

Петербург поставил абсолютный рекорд в сегменте складской недвижимости
unsplash.com
Рынок складской недвижимости Петербурга за первые три квартала текущего года побил абсолютный рекорд: объем сделок по продаже и аренде составил 308 тыс. квадратов, что является максимальным квартальным значением для рынка Северной столицы за всю историю наблюдений. Общий объем проданных и арендованных складских площадей за 9 месяцев составил 560,4 тыс. квадратов.

Аналитики Knight Frank St. Petersburg отмечают, что за девять месяцев на складском рынке было введено в эксплуатацию 129,3 тыс. квадратов качественных объектов, что превышает показатель за аналогичный период прошлого года на 36%. При этом более половины всех площадей было введено в III квартале — 71,3 тыс. квадратов.

С начала года в объектах было введено 49,1 тыс. квадратов (38% от общего объёма ввода) площадей для спекулятивной сдачи в аренду. Крупнейшим объектом стал комплекс «Армада Парк Север» площадью 42,5 тыс. квадратов введенных в сентябре. При этом около 90% площадей нового складского комплекса были сданы в аренду еще на этапе строительства.

На склады, построенные по схеме built-to-suit (под конкретного заказчика), пришлось 62% от общего ввода. Крупнейшими объектами, введенными в III квартале, стали складские комплексы «СДЭК» и «FIT-Инструмент», построенные на территории «PNK Парк Софийская КАД», складской площадью 16,1 тыс. квадратов и 5,1 тыс. квадратов соответственно. Строительство в индустриальных парках позволяет минимизировать риски, связанные с подключениями к инженерным сетям, и как следствие ускорить сроки ввода и запуск объекта.

Низкая вакансия в складах и динамичное развитие рынка онлайн-торговли поспособствовали установлению еще одного рекорда — совокупный объём сделок аренды в III квартале 2021 г. составил 297,8 тыс. квадратов. На сделки аренды формата built-to-suit пришлось 66% площадей. При этом объём сделок по аренде площадей в готовых объектах (включая расширение площадей) превысил показатель аналогичного периода в 3,4 раза.

Традиционным лидером среди арендаторов стали компании розничной торговли: их доля за январь-сентябрь 2021 г. увеличилась до 74% (324,5 тыс. квадратов против 65,9 тыс. квадратов).

Последние материалы
Теракт в «Крокус Сити Холле»
От редакции, 22 мар 20:56
Материал дополняется.
«Интерполитех-2024»
В период с 6 по 8 ноября 2024 года в г. Москве ЦВК «Экспоцентр» павильон №1 состоится 28-я Международная выставка средств обеспечения безопасности государства.
Картина недели: 15 — 22 марта
От редакции, 22 мар 15:22
Рассказываем о главных событиях в России и мире, которые произошли с 15 по 22 марта — от победы Владимира Путина на выборах до подорожания молочной продукции.