• USD Бирж 70.44 +-1.07
  • EUR Бирж 81.68 +-1.11
  • CNY Бирж 11.02 +-0.14
  • АЛРОСА ао 130.74 -1.04
  • СевСт-ао 1626.4 +-4.6
  • ГАЗПРОМ ао 363.51 +-1.13
  • ГМКНорНик 22348 +-20
  • ЛУКОЙЛ 7383.5 -43.5
  • НЛМК ао 229.02 +-0.16
  • Роснефть 643.25 -3.55
  • Сбербанк 370.23 +-2.57
  • Сургнфгз 36.145 +-0.19
  • Татнфт 3ао 549.8 -0.2
  • USD ЦБ 69.81 69.55
  • EUR ЦБ 81.03 80.7
Лента новостей

Петербуржцам объяснили порядок перерасчета платы по содержанию лифтов

Представители Государственной жилищной инспекции Петербурга объяснили порядок перерасчета платы по содержанию лифтов в многоквартирном доме.

Работы по надлежащему содержанию лифтового оборудования в доме отнесены к обязательным работам, выполняемым управляющей организацией при наличии в многоквартирном доме лифтового оборудования. Плата за оказание данных услуг входит в состав платы за содержание и ремонт общего имущества.

Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (Правила № 491).

Согласно пункту 6 Правил № 491 в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы, обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

Таким образом, в случае ненадлежащего исполнения управляющей организацией своих обязанностей по содержанию и ремонту лифтового оборудования, повлекшего выведение его из эксплуатации (простой), размер платы за помещение подлежит уменьшению в соответствии с Правилами № 491.

При этом при проведении перерасчета следует учитывать, что лифтовое оборудование в силу положений части 1 статьи 36 ЖК РФ, пункта 2 Правил № 491 входит в состав общего имущества всех собственников помещений в многоквартирном доме, вне зависимости от места проживания.

Плата за содержание и ремонт общедомового имущества (включая лифты) начисляется без разделения на парадные всем собственникам помещений в многоквартирном доме пропорционально доле в праве общей собственности.

При указанных обстоятельствах перерасчет платы должен осуществляться управляющей организацией всем собственникам помещений многоквартирного дома, а не только собственникам, проживающим в парадной, где произведено отключение лифта.

Последние материалы
Знак признательности
Банк «Открытие» вошел в тройку лучших банков для премиальных клиентов.
Трамплин познания
Общество, 26 Окт 16:21
Дополнительное детское образование берет мощный разгон.
Рекорд поставлен
Банк «Открытие» выступил организатором размещения выпуска биржевых облигаций «ЭР-Телеком Холдинг» объемом 15 млрд рублей.