Top.Mail.Ru
  • USD Бирж 1.16 +10277.72
  • EUR Бирж 11.36 +83.95
  • CNY Бирж 27.13 --15.73
  • АЛРОСА ао 40.53 -0.75
  • СевСт-ао 919.6 -16.6
  • ГАЗПРОМ ао 115.8 -1.55
  • ГМКНорНик 123.28 -1.1
  • ЛУКОЙЛ 6009.5 -95
  • НЛМК ао 102.3 -1.66
  • Роснефть 407.3 -3.3
  • Сбербанк 285.25 -5.03
  • Сургнфгз 20.625 -0.24
  • Татнфт 3ао 581.6 -3.4
  • USD ЦБ 81.55 81.93
  • EUR ЦБ 94.94 95.67
Эксперт года 2025 – подведение итогов
Лента новостей

Под Петербургом намерены построить индустриальный комплекс нового типа

Под Петербургом намерены построить индустриальный комплекс нового типа
Фото: freepik.com
ГК Novoselie Development выходит в новый для себя сегмент рынка с первым проектом по строительству объекта формата light Industrial (складские и производственные площади для размещения небольших предприятий) в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленобласти, пишет РБК.

Инвестиции в проект составят 2,7 млрд руб.

В компании считают, что заинтересовались форматом light Industrial из-за растущего спроса на такие объекты со стороны малого и среднего бизнеса.

По мнению аналитиков, на фоне падения продаж квартир в новостройках, застройщики будут искать новые ниши для работы.

Строительством производственных и складских площадей девелопер заинтересовался на фоне резкого падения спроса на жилье после отмены программы льготной ипотеки и роста рыночных ипотечных ставок до рекордного уровня в 23% годовых. Новую нишу опрошенные РБК Петербург эксперты назвали более перспективной.

Растущий рынок

«На сегодняшний день light Industrial — один из самых быстрорастущих сегментов коммерческой недвижимости. Это универсальный формат, который позволяет разместить практически любые виды легких производств и организовать хранение», — пояснил управляющий партнер компании Parametr (специализируется на строительстве промышленных парков сегментов light Industrial и big box) Александр Манунин. Среди плюсов работы в этом формате он отмечает, что девелоперский цикл в light Industrial — один из самых коротких и в среднем не превышает 12 месяцев, при этом рост стоимости квадратного метра за это время может достигать 30-40%.

По оценкам руководителя филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Сергея Владимирова, за последние 5 лет российский рынок light Industrial увеличился более чем в 2,5 раза, преодолев отметку 1 млн кв. м, при этом с начала года примерно на 40%. «Последние два года спрос на объекты формата LI находится на значительно высоком уровне», — констатирует Сергей Владимиров.

Последние материалы
Адвокат Запесоцкого: Это попытка рейдерского захвата
Общество ,Вчера 20:04
Накануне судебного заседания по иску Генеральной Прокуратуры РФ к ФНПР и СПбГУП эксклюзивный комментарий изданию «Эксперт Северо-Запад» дал адвокат Александра Запесоцкого Алексей Сергеев.
Александр Запесоцкий: В своей порядочности по отношению к СПбГУП я уверен
Общество ,7 окт 20:26
Интервью отстраненного ректора университета Александра Запесоцкого для радио «Комсомольская правда в Санкт-Петербурге».
«Свободная и открытая для всех корпорация»
Стиль жизни ,7 окт 17:03
7 октября (19 по старому стилю) 1845 года в здании Санкт-Петербургской Императорской Академии наук состоялось первое собрание действительных членов Русского географического общества, которые избрали его Совет.