Инвестиции в проект составят 2,7 млрд руб.
В компании считают, что заинтересовались форматом light Industrial из-за растущего спроса на такие объекты со стороны малого и среднего бизнеса.
По мнению аналитиков, на фоне падения продаж квартир в новостройках, застройщики будут искать новые ниши для работы.
Строительством производственных и складских площадей девелопер заинтересовался на фоне резкого падения спроса на жилье после отмены программы льготной ипотеки и роста рыночных ипотечных ставок до рекордного уровня в 23% годовых. Новую нишу опрошенные РБК Петербург эксперты назвали более перспективной.
Растущий рынок
«На сегодняшний день light Industrial — один из самых быстрорастущих сегментов коммерческой недвижимости. Это универсальный формат, который позволяет разместить практически любые виды легких производств и организовать хранение», — пояснил управляющий партнер компании Parametr (специализируется на строительстве промышленных парков сегментов light Industrial и big box) Александр Манунин. Среди плюсов работы в этом формате он отмечает, что девелоперский цикл в light Industrial — один из самых коротких и в среднем не превышает 12 месяцев, при этом рост стоимости квадратного метра за это время может достигать 30-40%.
По оценкам руководителя филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Сергея Владимирова, за последние 5 лет российский рынок light Industrial увеличился более чем в 2,5 раза, преодолев отметку 1 млн кв. м, при этом с начала года примерно на 40%. «Последние два года спрос на объекты формата LI находится на значительно высоком уровне», — констатирует Сергей Владимиров.
