Концепции развития зоны побережья между Лахта Центром и поселком Лисий нос были разработаны и представлены магистрантами программы «Геоурбанистика» СПбГУ под руководством профессора Константина Аксенова. «Территория самого близкого к центру города незастроенного участка побережья Финского залива включает как особо охраняемую территорию природного заказника, так и бурно развивающуюся зону, примыкающую к Лахта Центру. Как соблюсти интересы и бизнеса, и горожан, и сохранить для будущих поколений уникальный природный комплекс? Какой вариант развития будет наиболее полезен для города? Найти ответы на эти непростые вопросы мы попросили магистрантов-геоурбанистов СПбГУ», — поясняет руководитель «Бюро пространственного развития» Алиса Тимошина.
Первый из предложенных сценариев предполагает появление в качестве центрального элемента общегородской рекреационной зоны с новой туристической достопримечательностью глобального масштаба, которую не сможет пропустить ни один турист, приезжающий в северную столицу. В качестве примера такого объекта предложен многофункциональный геокупольный парк, в котором будет размещено три тематических купола — историко-культурный заповедник, ботанический сад и центр «зеленых» инноваций.
Вторая концепция ставит приоритетом интересы развития Петербурга как глобального города, которое невозможно без делового Сити. Развивать общественно-деловую зону предлагается вокруг Лахта Центра, построив рядом с ними еще два небоскреба. Помимо этого концепция предполагает появление жилого квартала комфорт-класса на 4000 человек и реконструкцию гостиницы в Ольгино, а также рекреационной зоны, которая решает проблему «вечерней пустоты», наступающей во многих деловых центрах по окончании рабочего времени.
Еще один вариант развития территорий подразумевает создание кластера высокого уровня жизни с жильем и услугами, способного дополнительно привлечь в город представителей крупного бизнеса. Кроме того, в концепции запланирована общедоступные зоны спорта и отдыха для всего города, а также культурно-выставочный центр.
Территория для разработки концепций выбрана очень сложная и противоречивая по своей сути, имеющая много ограничений и интересантов, в том числе природоохранные зоны, признает начальник управления градостроительной политики Комитета по градостроительству и архитектуре Владимир Демин. При этом проект нового Генерального плана Петербурга предусматривает полицентричное развитие города, а территория вокруг Лахта Центра вполне может быть одним из элементов такого «полицентра». Однако в целом «зеленые» решения в этой зоне должны быть приоритетными.
«В последнее годы мы фиксируем рост посещения заповедных территорий жителями и гостями Петербурга. Можно констатировать, что это тенденция будет только продолжаться, поэтому так важно сейчас найти баланс: сохранить ценные природные комплексы и объекты, а также создать условия для их восстановления, и в тоже время обеспечить жителей доступом к ООПТ, как форпостам „природы“ в мегаполисе. Основные идеи развития кластера, которые предложили участники, сместили акцент на территорию к востоку от заказника, и предполагают создание новых точек притяжения и достопримечательностей, которые смогут оттянуть на себя основные потоки посетителей», — дополняет начальник отдела развития системы ООПТ «Дирекция особо охраняемых природных территорий Санкт-Петербурга» Алексей Каширин.
«Для того чтобы органично и грамотно развивать территорию побережья, нужна большая подготовительная и исследовательская работа. Это позволит учесть интересы всех стейкхолдеров — горожан, жителей этого района, собственников земли, ООПТ, экологов, крупных инвесторов — и создать комфортную, современную городскую среду. И здорово, что в этом направлении начали делаться первые шаги», — резюмирует региональный координатор предпринимательского сообщества «Клуб лидеров» в Петербурге Вячеслав Трактовенко.
