«Поскольку приостановление действия нормативного правового акта представляет собой временное прекращение регулирования им соответствующих правоотношений, следует признать, что в этой связи в настоящее время положения <...> оспариваемого нормативного правового акта не регулируют правоотношения, связанные с комплексным развитием территории в Санкт-Петербурге, и соответственно не порождают правовых последствий, в связи с чем не затрагивают права и законные интересы административных истцов или иных лиц», — говорится в определении.
Просьбу прекратить дело заявил представитель губернатора Санкт-Петербурга, его поддержали представители правительства, заксобрания, а также прокурор.
Истцы возражали и указали на то, что еще до приостановки закона о реновации с учетом его положений был разработан проект изменений в генеральный план Санкт-Петербурга, в котором составители предусмотрели иное функционирование территорий, где проживают заявители. Кроме того, по их мнению, после принятия закона упали цены на недвижимость в районах города, подпадающих под реновацию.
Однако оба аргумента суд отклонил. Отображать границы комплексного развития территорий в генеральном плане Санкт-Петербурга, как указала судья, не требует Градостроительный кодекс РФ, а сам проект изменений в генплан в настоящее время не принят и до сих пор не вносился на рассмотрение в городское заксобрание. Не внесены изменения и в правила землепользования и застройки Санкт-Петербурга, где информация о территориях комплексного развития как раз должна отображаться на карте градостроительного зонирования. Причинно-следственную связь между принятием закона о реновации и динамикой цен на недвижимость суд посчитал недоказанной.
