«В декабре 2023 года был принят разработанный при участии Росреестра Федеральный закон № 608-ФЗ, которым усовершенствована процедура перепланировки помещений. Соответствующие изменения в главы № 3 и 4 Жилищного кодекса РФ вступят в силу 1 апреля 2024 года», — рассказали ТАСС в пресс-службе Росреестра.
Законопроект подготовлен депутатами Государственной думы и в дальнейшем доработан ко второму чтению с учетом поправок правительства РФ.
По мнению председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова, новый закон упрощает для собственников процесс перепланировки. «Раньше многих отпугивали административные регламенты, необходимость общаться с органами местного самоуправления, сложность сбора документов. Этим решением мы помогаем собственникам цивилизованно пройти путь перепланировки», — сказал он в беседе с корреспондентом ТАСС.
Например, теперь технический план по итогам перепланировки нужно подготовить до получения акта приемочной комиссии. Органы местного самоуправления после утверждения акта приемочной комиссии уже самостоятельно направляют в Росреестр заявление о государственном кадастровом учете или регистрации права заявителя на перепланированное помещение. «То есть заявителю после завершения перепланировки больше не нужно будет тратить время, чтобы предоставить в Росреестр документы для внесения изменений в ЕГРН», — пояснили в пресс-службе Росреестра.
Также, по словам Пахомова, теперь соблюдение сроков — обязанность как муниципалитета, так и Росреестра. В течение 30 дней комиссия должна прийти и выдать акт, сведения обновятся в Росреестре в течение пяти дней. Депутат подчеркнул, что если перепланировка сделана в обратном порядке — сначала проект и работы, а потом согласование — то изменения, влияющие на конструкцию дома или безопасность эксплуатации газового оборудования, никогда и ни при каких условиях согласованы не будут. «Это необходимо не только для чистоты юридических сделок в последующем, а ради собственной безопасности и безопасности других людей в многоквартирном доме», — добавил он.
