По данным «Российской газеты», из-за возвратного лизинга квартиры уходят в чужие руки за бесценок, поэтому эту схему нужно запретить.
Издание приводит пример законного отъема жилья с использованием механизма возвратного лизинга: собственница однокомнатной квартиры в Москве продала лизинговой компании свою квартиру рыночной стоимостью около 6 миллионов рублей всего за 3 миллиона, но могла продолжать в ней жить и по договору выкупить ее обратно, заплатив в течение пяти лет 6,9 миллиона рублей.
Суд ее не поддержал, более того, с россиянки, которая успела выплатить 700 тысяч рублей, дополнительно взыскали в пользу лизинговой компании 1,3 миллиона рублей.
Схема возвратного лизинга появилась около десяти лет назад, но активно развивать ее начали после ужесточения требований к микрофинансовым организациям. При этом ежемесячный платеж по договору возвратного лизинга складывается не из суммы возврата займа и процентов по нему, а из суммы выкупной цены и стоимости услуг лизингодателя по предоставлению квартиры во временное пользование.
