Top.Mail.Ru
  • USD Бирж 1.18 +8204.44
  • EUR Бирж 10.92 +84.39
  • CNY Бирж 26.5 +-15.55
  • АЛРОСА ао 47.81 +-0.17
  • СевСт-ао 1054.6 -1.8
  • ГАЗПРОМ ао 129.63 +-0.07
  • ГМКНорНик 111.74 -1.04
  • ЛУКОЙЛ 6329 -1.5
  • НЛМК ао 114.18 +-0.32
  • Роснефть 443.1 -1.6
  • Сбербанк 318.18 +-0.87
  • Сургнфгз 22.76 -0.03
  • Татнфт 3ао 659.3 -3.5
  • USD ЦБ 78.65 78.42
  • EUR ЦБ 92.68 92.74
Эксперт года 2025 – прием заявок завершен
Лента новостей

Александр Холоднов: в постиндустриальных городах ценятся индивидуальность и разнообразие

Экспертное мнение
Александр Холоднов
Александр Холоднов: в постиндустриальных городах ценятся индивидуальность и разнообразие
Фото: архив А. Холоднова
В последнюю неделю августа на базе Сколтеха прошел один из многочисленных модулей масштабной образовательной программы для руководителей 100 крупнейших российских городов, организованных МШУ «Сколково» совместно с Высшей школой экономики и «Стрелкой» при поддержке ВЭБ.

Текущий модуль был посвящен вопросам пространственного планирования. Основатель проектного центра Urban Pro Александр Холоднов выделил для «Эксперта Online Северо-Запад» несколько ключевых тезисов из многочисленных выступлений экспертов.

О драйверах развития городов

  • Расти будет экономика, основанная на знании. Наилучшие условия для роста — в умных и устойчивых городах с хорошей медициной, образованием и комфортной средой. Все остальное будет стагнировать и сжиматься.
  • При этом развитие не обязательно предполагает рост населения. Необходимо изменить отношение к стратегиям управляемого сжатия.
  • Старые индустрии, создающие сырье, продукты и сервисы, становятся менее привлекательны для молодежи, за привлечение которой растет конкуренция. Привлекательными станут те города, в которых будут развиты новые индустрии, создающие новые решения и смыслы происходящего.
  • Промышленность, в свою очередь, теряет градообразующее значение. Растет градообразующее значение университетов.

О трендах городского планирования

  • Оно должно быть сбалансированным. Планы развития территории и инфраструктуры должны быть четко подкреплены обоснованным спросом на жилье со стороны населения, увязаны с развитием градообразующей базы, а также реальными бюджетными возможностями.
  • Баланс развития территории, положенный на карту, в некоторых трактовках может позиционироваться как стратегический мастер-план развития города. Он служит для визуализации и дальнейшего обсуждения принципиальных проектных решений. При этом напрямую к исполнению не обязателен. Для этого есть генплан, правила землепользования и застройки (ПЗЗ) и другие традиционные инструменты
  • В альтернативной трактовке мастер-план предусматривает сочетание общего стратегического видения развития города (без деталей) с небольшим числом детально проработанных проектов, по которым достигаются договоренности между стейкхолдерами.
  • Сегодня в тренде клиентский подход к горожанину при планировании развития городской территории. Наибольшего успеха добьются те города и городские лидеры, кто сможет такой подход на практике реализовать.
  • Публичное городское планирование — его будет больше. До 70 % рабочего времени разработчиков будет уходить на переговоры. Если на частных игроков приходится до 90 % всех инвестиций в развитие городской территории, то в рамках клиентоориентированного подхода они должны получить возможность на равных с администрацией участвовать в разработке планов развития города.

О деньгах

  • Банкиры становятся все более заметным игроком в развитии городской инфраструктуры. ГЧП-продукты для больших и малых городов становятся все более изощренными, дополняются субсидиями и здоровым лоббизмом в рамках федеральных программ.
  • Из сравнительно новых инструментов, лежащих в логике целей устойчивого развития и предлагающих довольно выгодные условия, стоит обратить внимание на зелёные облигации (green bonds), а также на social impact bonds под решение острых социальных проблем. Подобные проекты уже финансируются в нашей стране.

О методах и ценностях

  • Раньше в индустриальных городах был важен эффект масштаба (концентрация) и стандартизация. Теперь в постиндустриальных городах ценятся индивидуальность и разнообразие. Это меняет отношение к городской территории.
  • Циклы планирования сокращаются. Уровень неопределенности растет. Стратегическое планирование — особенно долгосрочное — теряет смысл. Рамки и правила игры важнее детальных планов, которые в постоянно меняющихся условиях просто не успевают выполняться. Потому будущее стратегического планирования как деятельности под большой угрозой. В тренде будут более гибкие подходы к принятию масштабных решений о развитии территории.
  • На смену стратегическому планированию придет стратегическое мышление. На смену тяжеловесным умозаключениям и толстым отчетам придут стратегические ставки, которые сделают лидеры городских изменений. Поэтому в текущих условиях появление лидеров, обладающих стратегическим мышлением, становится более важной задачей, нежели разработка очередных трудновыполнимых планов.
Поддержите редакцию EXPERT Северо-Запад

Благодаря вам мы развиваем независимую деловую журналистику в России, готовим отраслевую аналитику и привлекаем к работе лучших экспертов.

Поддержать редакцию
Свежие материалы
Жизненное плато профессора Ромашова
27 июня профессор Санкт-Петербургского Гуманитарного университета профсоюзов, один из крупнейших в РФ специалистов в области теории государства и права Роман Анатольевич Ромашов отметил 60-летний юбилей.
Экономика вдохновленная и вдохновляющая
Аналитика ,30 июн 17:00
Июнь традиционно проходит под знаком Петербургского международного экономического форума.
В Петербурге поздравили избранных членов регионального отделения РАН
Мероприятия ,30 июн 16:38
Торжественная церемония прошла в историческом здании Российской Академии наук.