Top.Mail.Ru
  • USD Бирж 1.15 +8379.48
  • EUR Бирж 10.91 +84.4
  • CNY Бирж 26.5 +-15.66
  • АЛРОСА ао 45.07 +-0.13
  • СевСт-ао 1012.4 -1.2
  • ГАЗПРОМ ао 126.1 +-0.07
  • ГМКНорНик 106.52 +-0.74
  • ЛУКОЙЛ 6355.5 -5.5
  • НЛМК ао 111.54 +-0.56
  • Роснефть 456 +-3
  • Сбербанк 314.16 -1.36
  • Сургнфгз 22.395 +-0.07
  • Татнфт 3ао 654.1 +-3.3
  • USD ЦБ 78.5 78.48
  • EUR ЦБ 90.14 89.84
Эксперт года 2025 – прием заявок завершен
Лента новостей

В Госдуме захотели сократить срок действия гарантии застройщика жилья

В Госдуме захотели сократить срок действия гарантии застройщика жилья
Фото: freepik.com
Комитет Государственной думы по строительству и ЖКХ одобрил поправку, по которой покупатели квартир будут иметь 3 года на устранение недостатков в жилье, полученном от застройщика, в то время как сейчас этот срок составляет пять лет.

Авторы поправки — председатель комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, депутаты Владимир Кошелев и Сергей Колунов.

Согласно действующему закону, застройщик несет перед собственниками жилых помещений ответственность за ненадлежащее качество строительства жилого дома. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства. Внесенная поправка предлагает сократить срок действия гарантии застройщика до 3 лет, как это установлено для технологического и инженерного оборудования.

По закону участник долевого строительства может требовать у застройщика исправления недостатков объекта строительства, выявленных в течение гарантийного срока. Если застройщик отказывается удовлетворить требования или не исправляет недостатки в установленный срок, участник имеет право обратиться в суд.

Согласно проекту поправки, если жилье куплено физлицом для личных нужд, не связанных с предпринимательством, то неустойка за несвоевременное устранение дефектов будет составлять 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ в день от стоимости расходов для устранения недостатков, а если из-за недостатков жить в квартире нельзя — от цены договора. Если же объект куплен не для личных нужд, то расчет должен будет производиться исходя из 1/300 ставки ЦБ РФ. Сейчас эта санкция рассчитывается в размере 1% за каждый день просрочки.

Законопроект также снижает размер штрафа от суммы, присужденной за нарушение договорных обязательств. Сейчас дольщики при удовлетворении их требований к застройщику вправе рассчитывать на применение закона о защите прав потребителей, где размер штрафа составляет 50%. Однако авторы инициативы намерены сократить его в 10 раз — до 5%.

Законопроект планируется рассмотреть на пленарном заседании 23 июля.

Последние материалы
ПМЭФ-2025. Третий день
Мероприятия ,Вчера 18:45
Ключевые события и подписанные соглашения третьего дня Петербургского международного экономического форума.
Картина недели: 13 — 20 июня
Общество ,Вчера 15:05
Рассказываем о главных событиях в России и мире, которые произошли с 13 по 20 июня — от ПМЭФ-2025 до пересмотра закона о маткапитале.
Ответственность и точка роста
Экономика ,Вчера 11:39
ПСБ и СПбПУ договорились о стратегическом партнерстве в области цифровых двойников для обеспечения технологического лидерства страны.