«В III квартале 2024 года стоимость аренды жилья росла двузначными темпами по всей стране. В результате арендные ставки обновили исторические максимумы: в Москве — в среднем 111 тыс. рублей в месяц, в Санкт Петербурге — 56 тыс. рублей, в нестоличных городах — 43 тыс. рублей», — указывают в компании.
По сравнению с показателями конца 2022 — начала 2023 гг. арендные ставки в столичных городах выросли на 70%, в других городах — почти в 1,5 раза.
Число активных объявлений о сдаче квартир третий квартал подряд составляет 55-56 тыс. лотов. В Москве средний срок сдачи квартиры достиг 22 дней (+2 дня ко II кварталу), в Петербурге — 29 дней (+12 дней).
«Ипотека вне льготных программ перестала быть доступной, а вслед за ней — и покупка готовых квартир. С другой стороны, в III квартале 2024 года после отмены массовой господдержки снизилась доступность жилья и на первичном рынке», — пояснил причины роста ставок руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
Доходность от сдачи квартир в 2-2,5 раза уступает доходности альтернативных вложений, таких как ОФЗ и банковские депозиты.
