В регионах Северо-Запада (без учета Санкт-Петербурга и Ленобласти) банк выдал на 1 декабря текущего года свыше 40 млрд рублей ипотечных средств, это на 66% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Всего оформлено более 11 тысяч объектов недвижимости, в полтора раза больше, чем годом ранее.
Ипотечный портфель банка в регионах достиг 116 млрд рублей (+18%). По количеству оформленных банком ВТБ объектов (без учета Санкт-Петербурга и Ленобласти) лидировала Вологодская область — здесь банк провел свыше 3 тыс сделок за неполный год. Далее следует Калининградская область (2,4 тыс сделок), а замыкает тройку лидеров выдач Архангельская область — 1,93 тыс.
Самый высокий средний чек — около 4 млн рублей — зафиксирован в Калининградской области, Мурманская область и Карелия на втором месте со средним чеком в 3,7 млн, чуть ниже средняя цена сделки в Архангельской области — 3,6 млн рублей. Дешевле всего в СЗФО жилье обходилось покупателям в Псковской области — средняя сумма сделки 2,7 млн рублей.
В конце 2023 года перечень льготных государственных программ для покупки жилья пополнился «Арктической ипотекой» со ставкой 2%.
Условия «Арктической ипотеки», указанные в постановлении правительства, актуальны для первичного рынка, но позволяют приобретать в моногородах и сельских населенных пунктах в том числе и вторичное жилье.
Программа стартовала в Мурманской и Архангельской областях, в Ненецком и Ямало-Ненецком автономных округах, а также в ряде территорий Карелии, Коми и Красноярского края. При этом стоимость одного квадратного метра приобретаемого объекта не должна превышать среднерыночной показатель по соответствующему субъекту, определяемый Минстроем РФ на дату заключения кредитного договора. Программа не распространяется на рефинансирование ранее оформленных жилищных кредитов.
Более чем за месяц до запуска программы ВТБ начал прием предварительных заявок, получив несколько сотен запросов от клиентов к моменту старта программы. Как и ожидалось, интерес потенциальных заемщиков к программе достаточно высокий. В СЗФО наиболее интересна программа была жителям Архангельской области.
8 декабря банки объявили о первых состоявшихся сделках. Благодаря программе, купить квартиры под самую низкую ставку уже смогли десятки семей в Арктике, которые оформили жилищный кредит на севере.
Первые клиенты сразу отметили высокую скорость оформления сделок в банке: одобрение объекта недвижимости происходит быстро, есть возможность дистанционного оформления договора, а регистрация сделки в Росреестре производится за один день — это позволяет первым заемщикам в арктических районах уже начать переезд в свои новые дома.
Условия новой льготной программы идентичны параметрам «Дальневосточной ипотеки»: ставка составит 2% на весь срок договора, первоначальный взнос — не менее 20,1% от стоимости приобретаемой недвижимости, максимальный размер кредита — 6 млн рублей, а срок — 20 лет. Участниками льготной ипотечной программы могут стать в том числе педагоги и медики, проработавшие в Арктической зоне РФ не менее пяти лет, молодые супруги не старше 35 лет, а также одинокие родители, воспитывающие ребенка в возрасте до 18 лет включительно.
На Дальнем Востоке, где аналогичная программа льготного жилищного кредитования работает уже 4 года, она доказала свою эффективность, стала востребованной мерой поддержки. Формируя стабильный спрос на первичном рынке, «Дальневосточная ипотека» простимулировала опережающий рост строительной отрасли ДФО: за время реализации программы объем строящегося жилья в макрорегионе увеличился более чем в 2 раза.
