Квартиры в новостройках в РФ за год заметно прибавили в цене, а в Калининграде и Мурманске — подешевели

Исследование проводилось в 70 городах РФ, подорожание зафиксировано в 64 из них. Значительнее всего цена на квартиры в новых домах выросла в Магнитогорске (на 24%), Астрахани (на 22%), Иркутске и Краснодаре (на 21% в обоих городах).

В столице цена квадратного метра в течение года достигла 221, 9 тысячи рублей (рост на 11%), а в Петербурге — 126,6 тысячи рублей (на 10%).

В комментарии «Мира квартир», на который ссылается РИА Новости, говорится, что в Москве и Московской области рост цен, в первую очередь, обусловлен переходом на проектное финансирование с привлечением эскроу-счетов. В регионах, где большинство девелоперов еще не начали играть по новым правилам, увеличение стоимости квадратного метра произошло из-за ажиотажа в конце 2018 и начале 2019 года, связанного с информационном фоном о росте цен.

Примечательно, что в двух крупных городах Северо-Запада России — Мурманске и Калининграде — в 2019 году цены на квартиры в новостройках снизились. В первом — сразу на 4%, во втором — на 1%.

По мнению экспертов, это во многом связано с искусственным занижением цен (демпингом) со стороны ряда застройщиков, которые таким образом пытаются избежать ухода с рынка.

Ранее «Эксперт Online Северо-Запад» писал о том, что петербургские строительные компании пока не связывают рост цен на первичную недвижимость с переходом на эскроу-счета. Эффект от реформы, считают аналитики, в полной мере проявится не ранее, чем через 1,5-2 года.