«Темпы запусков новых апартаментов в 2023 году замедлились: в результате общая площадь проектов данного типа в стадии строительства с начала года увеличилась только на 7% после роста на 27% в 2021 году и на 28% в 2022 году», — говорится в сообщении.
Тенденция может сохраниться и на будущий год, считают в институте развития, поскольку «в силу вступил закон о возврате НДС в 20% для застройщиков при продаже апартаментов, что может привести к увеличению их стоимости».
Некрупным локальным компаниям, которые занимают порядка 83% рынка в этом сегменте, будет сложно удерживать цены на конкурентном уровне в случае роста их себестоимости, пояснили в ДОМ.РФ.
Несмотря на замедление темпа роста рынка апартаментов в РФ, предложение в этом сегменте жилья выросло в течение последних 2,5 лет на 73%, или на 2,9 млн кв. м до 7 млн кв. м. Доля апартаментов в общем объеме возводимой в РФ жилой недвижимости составляет порядка 6%, по словам руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Михаила Гольдберга.
Наибольшая доля строящихся апартаментов в стадии строительства — 79% — сконцентрирована в пяти регионах страны: в Москве (34% — 2,4 млн кв. м), Московской области, Санкт-Петербурге, Краснодарском крае и Республике Крым.
