Эксперты заметили тенденцию к увеличению доли просроченной ипотечной задолженности в Северной столице. Если 1 июля 2024 года она составляла всего 0,33% от общего объема ипотечных кредитов, то к 1 декабря 2025 года этот показатель, по прогнозам, достигнет 0,8%.
Параллельно с этим в ноябре текущего года горожане установили рекорд по количеству оформленных ипотечных кредитов — 5 тысяч, что является наивысшим показателем с июня позапрошлого года, когда были отменены программы льготной ипотеки для всех, кроме семейной. Рост числа выдаваемых кредитов совпал со снижением ключевой ставки ЦБ, что подтверждается динамикой с августа прошлого года: 3,4 тысячи займов, затем 4,1 тысячи в сентябре и 4,6 тысячи в октябре.
Несмотря на то, что окончательные данные за декабрь еще не опубликованы, прогнозы экспертов подтверждаются: последний месяц ушедшего года ознаменовался пиковым объемом сделок на первичном рынке недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, достигнув отметки в 7,3 тысячи Ожидается, что этот всплеск активности приведет к рекордному показателю по выдаче ипотечных кредитов за последние полтора года.
«Сейчас фиксируем отложенный спрос. Речь о тех, кто откладывал решение квартирного вопроса, чтобы не оказаться уже в начале 2026 года без возможности взять семейную ипотеку, потому что там вводят ряд ограничений. Мы видим более активную покупательную способность», — отметила директор центра «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева.
