«Конечно, из-за сокращения до минимума активности ипотечных заемщиков в апреле — на фоне целого ряда карантинных ограничений — во втором квартале выдача ипотеки чуть снизилась по сравнению апрелем-июнем прошлого года, — говорит старший вице-президент, управляющий Северо-Западным филиалом банка „Открытие“ Михаил Иоффе. — Если в прошлом году во втором квартале мы выдали ипотечных кредитов на 2,97 млрд рублей, то в этом году — на 2,66 млрд рублей. При том что в первом квартале наши ипотечные центры выдали кредитов на 7,82 млрд рублей вместо 2,64 млрд рублей в январе-марте 2019 года».
По словам Михаила Иоффе, результаты июня показывают, что ипотечный рынок быстро восстанавливается.
«Своевременно запущенная ипотечная программа с господдержкой с ограничением максимальной ставки в 6,5% годовых позволила поддержать спрос и убедила многих потенциальных заемщиков не откладывать решение о покупки квартиры в кредит на конец года. Новое снижение ключевой ставки и вслед за ним снижение ставок по стандартным ипотечным программам до исторически минимальных уровней в 7,5-8% годовых еще больше подстегнуло отложенный спрос. В результате в первой декаде июля спрос на ипотеку в Петербурге уже превысил уровень в 75% от пиковых значений первого квартала», — объясняет Михаил Иоффе.
По итогам первого полугодия доля кредитов на покупку квартир в строящихся домах в общем объеме ипотечных выдач банка «Открытие» в Санкт-Петербурге составила 63%, снизившись на 3 процентных пункта по сравнению с итогами первого квартала.
Однако, в связи с активной реализацией программы с господдержкой этот показатель также начинает возвращаться к прежним уровням. С середины июня банк «Открытие» снизил ставку по программе с господдержкой до 5,99% годовых, а с 25 июня уменьшил ставки и по стандартным ипотечным программам. Клиенты, которые взаимодействуют с партнерами банка, теперь могут приобрести квартиру в новостройке в ипотеку по ставке от 7,5% годовых, а готовую квартиру — по ставке от 7,8% годовых.
