Авторы инициативы пояснили, что пока не существует инструмента, который на 100% мог бы говорить о связи продавца с мошенниками. «При этом совершение сделки с таким продавцом в настоящее время практически во всех случаях приводит к признанию сделки недействительной», — уточнили в объединении.
Риелторы советуют непосредственно перед подписанием договора купли-продажи отправлять продавца к двум специалистам — психологу и психиатру. Экспертизу предлагают проводить в день заключения сделки.
Разработать унифицированные критерии такого освидетельствования должен Минздрав России.
Эти правила проведения сделок должны защитить добросовестных покупателей вторичного жилья. Как правило, именно они страдают в ситуациях, когда выясняется, что сделка проходила по указке мошенников. В результате продавцу возвращают недвижимость, а новые владельцы остаются без жилья и денег.
