Совокупный объем сделок со складами классов А и В за первые месяцы года вырос на 29%, до отметки в 49,4 тысячи квадратных метров.
Основной спрос формируют торговые и дистрибуционные организации. Их доля на рынке в первом квартале выросла до 65% против 54% в 2019 году. Крупнейшей сделкой в сегменте аналитики называют аренду компанией Ozon склада площадью в 29 тысяч квадратных метров в строящемся СК «Марвел-Логистика».
С начала года рынок складов города на Неве обошелся без пополнений спекулятивными объектами, которые предназначены для сдачи в аренду. Единственным введенным в эксплуатацию объектом стал склад площадью 23,7 тысячи квадратов, который был построен для оператора контейнерных перевозок Maersk.
Общее предложение качественной складской недвижимости в городе на данный момент составляет 3,1 миллиона квадратных метров. На конец марта из этого свободными остались лишь 95 тысяч квадратов.
Низкая вакансия и отсутствие спекулятивных предложений, как считают эксперты, привело к увеличению ставок аренды. За год в классе А они выросли на 3%, составив 4,45 тысячи рублей за один квадратный метров. В классе В ценник поднялся на 9%, до 3,65 тысячи рублей за квадрат без учета НДС.
Ранее стало известно, что в Петербурге с начала 2020 года более 500 арендаторов оказались под угрозой выселения из-за долгов.
