Впрочем, цены растут не на все, а лишь на предлагаемые застройщиками квартиры на первичном рынке. Вторичка все еще находится в застое. Об этом агентству «Прайм» рассказал управляющий активами «БКС Мир инвестиций» Андрей Русецкий.
Он утверждает, что если Банк России снизит до конца года ставку еще на 0,25%, а льготная ипотека продлится в течение 2021 года, ажиотаж на первичном рынке продолжится. При этом ставки на ипотеку для вторичного рынка будут постепенно подтягиваться к ставкам по льготной ипотеке.
«Здесь два основных варианта получения доходов. Первый — это покупка самой недвижимости с последующей переуступкой — более предсказуемый доход, но крайне низкая ликвидность. Второй вариант — покупка акций публичных застройщиков», — сказал специалист.
При других обстоятельствах бумаги застройщиков будут расти вместе с ценами на недвижимость, кроме того, компании выплачивают дивиденды.
