Top.Mail.Ru
  • USD Бирж 1.05 +8476.03
  • EUR Бирж 13.84 +81.47
  • CNY Бирж 29.58 --15.66
  • АЛРОСА ао 47.56 +-0.12
  • СевСт-ао 1095.2 -1.4
  • ГАЗПРОМ ао 114.8 -0.49
  • ГМКНорНик 103.18 +-0.3
  • ЛУКОЙЛ 6864 +-1
  • НЛМК ао 119.5 -0.58
  • Роснефть 483.9 -0.15
  • Сбербанк 231.49 -0.09
  • Сургнфгз 22.935 -0.08
  • Татнфт 3ао 566.4 -0.4
  • USD ЦБ 103.27 100.03
  • EUR ЦБ 108.56 106.2
Эксперт года итоги 2024
Лента новостей

Рынок ипотеки ждет перераспределение спроса: мнение

В 2022 году на ипотечном рынке произойдет перераспределение спроса, считают эксперты ВТБ. Сложившаяся конъюнктура и высокие ставки вызовут охлаждение продаж на вторичном рынке. При этом клиенты могут увеличить спрос на новостройки, особенно в случае модернизации госпрограммы. Выдачи по стандартным программам банков будут замещаться сделками в рамках господдержки.

На сегодняшний день крупнейшие игроки ипотечного рынка продолжают кредитовать клиентов и рассматривать заявки на приобретение любого типа недвижимости. Однако в условиях высоких ставок банки еще внимательнее анализируют платежеспособность заемщиков, чтобы не допустить высокого уровня долговой нагрузки.

Стандартные программы в новых условиях станут актуальны только для заемщиков с крупным первоначальным взносом, стабильным доходом и необходимостью срочно приобрести новую недвижимость. Спрос на ипотеку сохранится, при этом основная доля выдач будет идти по программам господдержки, которые останутся наиболее доступной возможностью приобрести квартиру.

Подобная тенденция стала заметна уже в первой половине марта, уточняют в банке. Среднее число новых заявок по базовым программам в сравнении с февралем за две недели начало снижаться, однако по льготным предложениям ВТБ спрос сохранился на привычном уровне — 1,7 тыс. заявок ежедневно. И если стандартно продажи в рамках господдержки банка занимали 33% от общей доли сделок, то сейчас этот показатель достигает уже 80%.

ВТБ прогнозирует, что ставки в рамках госпрограмм будут по-прежнему значительно выгоднее базовых предложений в линейке банков. Кроме того, на фоне государственной поддержки развитию новых проектов будут помогать и сами застройщики, которые могут предложить субсидированные программы с крупнейшими банками.

Последние материалы
Полуденная сводка: кризис на Украине, 29 ноября — 11 декабря
Общество ,Вчера 15:46
Сводка ключевых экономических и политических событий, происходящих с 1010 по 1022 день российской военной спецоперации на Украине.
Собрание СПбО РАН
Мероприятия ,Вчера 13:55
В Петербурге наградили первого Почетного доктора СПбО РАН и первых лауреатов премий имени знаменитых ученых.
Что ждет посетителей выставки форума «СО.ЗНАНИЕ»
Мероприятия ,10 дек 13:57
Экотропа «Волжская жемчужина», медицинские стартапы, инсталляции из электронного мусора: что ждет посетителей выставки международного форума.