Спроектированный в оригинальном стиле современной финской архитектуры, 5-этажный комплекс создается в окружении парков и дворцов Царского села и Павловска, в историческом районе София. Комплекс INKERI находится в спокойном и благоустроенном районе города Пушкин с хорошо развитой социальной и коммерческой инфраструктурой и имеет удобное транспортное сообщение.
Пятая очередь комплекса INKERI (этап 72.2), в которой ЮИТ открывает продажи квартир, состоит из четырех домов, — в них будет 260 квартир (общей площадью 11, 8 тыс. кв. м.). Как и в объектах предыдущих очередей, в подвальных этажах располагаются помещения хозяйственных кладовых (167 кладовых площадью от 4 до 10 кв. м.), в которых жители смогут хранить, например, «сезонный» инвентарь, максимально эффективно используя пространство самих квартир. На благоустроенной территории, на участке пятой очереди комплекса, предусмотрена спортивная площадка. Детские игровые площадки располагаются около соседних домов (на участках строящейся в настоящее время четвертой очереди и будущей шестой очереди). Перед каждой парадной устанавливаются велопарковки.
ЖК INKERI
В домах пятой очереди предусмотрен широкий ассортимент квартир с удобными и функциональными планировками. Примечательно, что более 60% всех квартир — это квартиры с современными европланировками, которые имеют объединенное пространство кухни и гостиной. ЮИТ предлагает квартиры-студии (площадью от 20, 6 до 25, 8 кв. м.), 1-комнатные квартиры (33, 4 — 41, 7 кв. м.), 2-комнатные с европланировкой (33, 2 — 64, 1 кв. м.), 2-комнатные (52, 5 — 64, 1 кв. м.), 3-комнатные с европланировкой (62, 6 — 80, 2 кв. м), 3-комнатные (82, 2 — 91, 3 кв. м.) Следует отметить наличие достаточно большого количества 2-комнатных квартир (40%) с европейскими, а также с классическими планировками.
Инновационные квартиры «Трансформер» предлагаются во всех домах пятой очереди INKERI. Покупатель квартиры «Трансформер» получает более широкие возможности для выбора и организации оптимальных вариантов жилого пространства как на этапе приобретения квартиры и во время строительства дома, так и на перспективу (например, с учетом ожидаемого изменения состава семьи, рождения ребенка и т.д.). Собственник такой квартиры, приобретенной с базовым вариантом планировки, сможет в дальнейшем трансформировать ее пространство на основе одного из уже готовых дополнительных вариантов, предусмотренных при покупке (от двух до четырех вариантов), выполнив самостоятельно перепланировку и получив необходимые согласования.
Характерные для финского жилищного строительства планировочные и инженерные решения реализованы в домах пятой очереди INKERI (как и в ранее выведенных на рынок объектах комплекса). Во многих квартирах предусмотрены большие «финские» балконы (глубиной до 1, 5 м.), при этом остекленные балконы имеются во всех квартирах. В ряде 3-комнатных квартир предусмотрены помещения для финских саун, смежные с ванными комнатами (они оснащены специальными «трапами», предотвращающими затопление соседей). На последних, пятых, этажах домов располагаются оригинальные мансардные квартиры с переменной высотой потолков (до 3,9 м) и увеличенными по размеру окнами. Системой механической вентиляции с естественным притоком воздуха, позволяющей устанавливать в помещениях оптимальный микроклимат, оснащены все квартиры в домах INKERI.
Стоимость квартир в пятой очереди комплекса INKERI составляет от 81 до 129 тыс. руб. /кв. м. с учетом скидки при оплате 100% стоимости квартиры или оформлении ипотеки.
Дома в составе пятой очереди планируется ввести в эксплуатацию в III квартале 2021 года.
Напомним, что проект 5-этажного жилого комплекса комфорт-класса INKERI был выведен на рынок в ноябре 2013 года. В сентябре 2016 года была сдана первая очередь комплекса, включающая 9 домов (598 квартир общей площадью 29 тыс. кв. м.). Вторую очередь, состоящую из 4 домов (280 квартир общей площадью 11, 7 тыс. кв. м.), ЮИТ ввел в эксплуатацию в мае 2017 года. В августе 2018 года была сдана третья очередь — 4 дома на 245 квартир (общей площадью 10, 6 тыс. кв. м.).
В настоящее время ЮИТ завершает строительство четвертой очереди — 4 дома (245 квартир общей площадью 10, 5 тыс. кв. м.), которая будет сдана в III квартале 2020 года. Всего на земельных участках (общей площадью 10, 3 га) в городе Пушкин, находящихся в собственности ЮИТ, будет построено в составе комплекса INKERI около 85 тыс. кв. м. жилья.
Архитектурная концепция комплекса INKERI выполнена в стиле современной финской архитектуры. Проект разработан известным архитектурным бюро «Григорьев и партнеры». Комплекс состоит только из 5-этажных домов нескольких типов, достаточно компактных, с фасадами приятных, мягких цветов. Комплекс органично вписывается в окружающую застройку Царского села, соответствуя ей по масштабу и стилистике зданий, и учитывая в полной мере ограничения, установленные для исторической части города (в частности, по высотности и длине фасадов зданий). Дома располагаются на просторной, со всех сторон огражденной, охраняемой территории, благоустраиваемой в скандинавском стиле. Предусмотрены лужайки с соснами и кленами, альпийские горки с валунами, клумбы с цветами и кустарники, детские игровые площадки, площадки для отдыха и спорта. Созданию комфортной для жителей среды способствует также отсутствие на первых этажах домов встроенных коммерческих помещений.
