Заместитель руководителя аналитического центра Никита Белоусов подчеркнул, что переход отрасли на новый способ привлечения средств произошел с первого июля 2020 года.
«Главная идея нового механизма заключается в том, чтобы обезопасить средства дольщиков до момента ввода дома в эксплуатацию. Теперь в случае дефолта застройщика все риски лежат на банке. Дольщики ничем не рискуют. Пока ни один дом, который начал реализовываться со схемой проектного финансирования и счетов эскроу, не попал в список проблемных», — сказал он.
Доля жилья, строящегося с использованием проектного финансирования в СЗФО, достигла 27%. В регионах возводится 4,7 млн квадратных метров жилья по проектам с эскроу. Как пишет «Интерфакс», среди лидеров по проникновению счетов Новгородская область, Ленинградская область и Петербург.
С начала года объем строительства с использованием счетов эскроу в СЗФО вырос на 48%, что в полтора раза превышает общероссийский темп этих проектов. В Петербурге увеличение портфеля проектов с использованием нового механизма составило 71%.
СЗФО на сегодняшний день расположился на втором месте по объемам строительства жилья — 17,5 млн квадратных метров. Всего же в РФ строится около 100 млн квадратов жилья, из которых 36% возводится с эскроу.
Также стало известно, что ДОМ.РФ одобрил более 6,2 тыс. заявок на выделение 450 тыс. рублей для списания долга по ипотечному кредиту в СЗФО. Таким образом власти поддерживают семьи с детьми.
«Более 360 семей в СЗФО, получив такую выплату, смогли полностью погасить свою задолженность по ипотеке и стать полноправными собственниками своего жилья», — сказал руководитель подразделения организации по сопровождению программ в жилищной сфере Виталий Насонов.
Ранее сообщалось, что в Петербурге цены на элитное жилье упали на 3% за год.
