Арендаторы в основном отдавали предпочтение, как и прежде, однокомнатным и двухкомнатным квартирам, на которые в совокупности пришлось почти 85% спроса, отметили в компании.
Также аналитики отметили, что спрос в сегменте во многом обусловлен смягчением ограничений, принятых в прошлом году в рамках борьбы с коронавирусной инфекцией и касающихся перевода рабочего и учебного процессов в удаленный режим. После длительного локдауна наблюдается постепенное возобновление деловой активности и внутренней миграции населения.
Восстанавливающийся интерес к аренде квартир способствует более быстрой их сдаче, в то время как вывод новых вариантов на рынок происходит не столь стремительно.
Как пишут «Известия», в течение квартала (I квартал 2021 года к IV кварталу 2020 года) интерес арендаторов несколько ослаб (—7%). Предложение квартир в аренду за год тоже незначительно снизилось (—9%), практически не изменившись с IV квартала 2020 года (—1%).
«В перспективе при условии относительно благоприятной экономической ситуации мы ожидаем возвращение динамики спроса к докризисному периоду, когда он в значительной степени зависел от сезонных колебаний», — рассказали эксперты.
В то же время сегодня доход от аренды квартир в России примерно сопоставим с заработком от банковских депозитов, что заметно ниже роста цен на приобретение недвижимости в собственность, который начался еще в прошлом году. В таких условиях многим инвесторам пока выгоднее продать квартиру, чем сдавать ее в аренду.
Ощутимое повышение цен на покупку новых или вторичных квартир, будет, в свою очередь, провоцировать увеличение спроса на долгосрочную аренду жилья при отсутствии иных негативных факторов на рынке. Подобный сценарий, вероятно, приведет к некоторому росту арендных ставок, что будет стимулировать владельцев свободной недвижимости выставить свои объекты на рынок.
