Каждый год в Петербурге проводится инвентаризация зеленых зон, по итогам которой Заксобрание принимает пакет поправок в Закон о зеленых насаждениях общего пользования (ЗНОП). Этот документ содержит перечень ЗНОП, на которых запрещено строительство. Пользуясь случаем, ряд депутатов попытались в очередной раз включить в данный перечень несколько участков, которые вызывают наибольших общественный резонанс в Петербурге.
Первой была депутат Ирина Иванова, которая предложила вернуть в ЗНОП участки около СКК и парка 300-летия Петербурга; так называемый сквер Астаны на ул. Савушкина; участок между Ботанической, Ульяновской и Астрономической улицами в Петродворце; а также часть Удельного парка, зарезервированную под строительство трассы М-7.
Сквер у СКК вывели из ЗНОП в начале 2019 года. На тот момент планировалось, что инвестор реконструкции спортивного комплекса сможет построить вокруг него жилье и тем самым компенсировать свои расходы. Позже было объявлено, что от этих планов отказались.
Также был отменен проект строительства торгово-деловой комплекс «Астана» на ул. Савушкина, 112. Сейчас на этом месте пустырь.
Остальные из перечисленных Ириной Ивановой участков подлежат застройке. Так, в парке 300-летия Петербурга намерена построить апарт-отель «Плаза Лотус групп». Участок в Петергофе площадью 70 Га, покрытый лесом, отдан под жилую застройку.
«Я всегда за то, чтобы „зеленая книга“ Петербурга писалась», — прокомментировал поправки председатель Заксобрания Вячеслав Макаров. Однако, по его словам, перечисленные участки вернуть в ЗНОП нельзя по формальным основаниям: часть из них находятся в аренде, часть не прошла инвентаризацию (это необходимое условие для включения в ЗНОП). А участок под трассу М-7 зарезервирован в Генплане.
«К сожалению, эту поправку мы принять не можем», — сказал Вячеслав Макаров. Его поддержало парламентское большинство.
Затем рассматривалась поправка Комиссии ЗакСа по городскому хозяйству. Она уточняла границы ЗНОП в яхт-клубе Профсоюзов на Петровском острове. Ее депутаты приняли.
Проекты застройки яхт-клуба также существуют. Западная оконечность Петровского острова — крайне привлекательна для освоения и вокруг нее сплелся клубок интересов, в частности, «Газпрома» и Ленинградской федерации профсоюзов. Принятые поправки, хотя и защищают большую часть территории клуба от застройки, но оставляют некоторые возможности для маневра.
Затем депутаты Михаил Амосов и Ольга Ходунова предложили вернуть в ЗНОП часть Муринского парка. Ее «вырезали» оттуда ради строительства второй очереди спорткомплекса Nova Arena. Против этого проекта активно выступают местные жители. В частности, они оспорили разрешительные документы в суде. «Давайте все-таки поддержим жителей района и облегчим им жизнь. Сколько можно по судам их гонять», — заявила Ольга Ходунова.
Вячеслав Макаров выступил и против этих поправок. «Участок по закону обременен арендой. Расторгните, а потом мы примем... Я двумя руками за это», — пояснил он. Спикера вновь поддержало большинство депутатов.
Не приняли и еще одну поправку Михаила Амосова — о возвращении в ЗНОП участка в районе пересечения Университетского пр. и ул. Шахматова в Петергофе. Участок площадью почти 50 Га находится в аренде у ООО «Комета». Эта компания входила в обанкротившуюся ГК «Город». В прошлом году его выставляли на продажу на «Авито». Сообщалось, что к нему проявляла интерес Glorax Development.
На возражения Вячеслава Макарова о том, что арендованные участки нельзя включать в ЗНОП ответил депутат Алексей Ковалев. Он заявил, что Комитет имущественных отношений Петербурга отказывается расторгать договоры аренды. Спикер предложил в таких ситуациях идти в суд.
Правда, Вячеслав Макаров, заявивший сегодня о необходимости того, «чтобы чистота закона была незыблема», и сам не раз принимал заведомо необоснованные решения о включении различных территорий в ЗНОП.
В начале 2018 года он внес законопроект о включении в зеленые зоны четырех участков в Петроградском районе, находившихся в частной собственности. На каждом из них был запланирован девелоперский проект. Законопроект был принят, но затем оспорен в судах. При этом, от одного из проектов собственник участка в итоге отказался.
В 2019 году Вячеслав Макаров повторил этот прием, включив в ЗНОП территорию завода «Ригель» на Карповке и участок на Большой Разночинной, находящийся в собственности «Бронка групп». Их владельцы также пообещали идти в суд.
