• USD Бирж 76.19 +0.96
  • EUR Бирж 90.95 +0.8
  • CNY Бирж 11.64 +0.11
  • АЛРОСА ао 102.18 -0.57
  • СевСт-ао 1582 +-22
  • ГАЗПРОМ ао 222.19 +-0.26
  • ГМКНорНик 25084 +-266
  • ЛУКОЙЛ 5977 +-14.5
  • НЛМК ао 251.02 +-3.98
  • Роснефть 537.55 +-1.8
  • Сбербанк 282.33 -1.13
  • Сургнфгз 34.49 -0.01
  • Татнфт 3ао 566.8 +-2.3
  • USD ЦБ 77.25 77.51
  • EUR ЦБ 91.92 92.07
Премия эксперт года 2021
Премия эксперт года 2021
Лента новостей

Группа «Теорема» получила кредит в 2,7 млрд рублей от Райффайзенбанка

Райффайзенбанк подписал кредитное соглашение с ГК «Теорема», одним из крупнейших девелоперов Северо-Западного региона в области коммерческой недвижимости класса А и В+. Финансирование на сумму 2,7 млрд рублей предоставлено сроком на 5 лет.

Средства будут направлены на рефинансирование выданных ранее кредитов. Компания уже произвела 100% выборку кредита. С ГК «Теорема» Райффайзенбанк сотрудничает с 2007 года.

«Райффайзенбанк обладает глубокой экспертизой в финансировании клиентов из разных отраслей экономики, в том числе и в сегменте коммерческой недвижимости, — заявил Олег Углов, руководитель направления по работе с крупными компаниями макрорегиона „Запад“ Райффайзенбанка. — Мы заинтересованы в том, чтобы помогать нашим корпоративным клиентам развивать бизнес и укреплять их рыночные позиции. Стратегическая цель Райффайзенбанка — стать самым рекомендуемым банком в корпоративном сегменте».

Как уточняет Олег Углов, в целом в 2020 году рынок кредитования крупного бизнеса был стабильным. Райффайзенбанк в 2020 году увеличил объёмы кредитования крупных корпоративных клиентов на 13%. За год было выдано кредитов на сумму более 108 млрд рублей. Кредитный портфель банка вырос до 65,9 млрд рублей.

«С Райффайзенбанком мы сотрудничаем много лет, и очень рады, что банк является нашим финансовым партнером. Кредитные средства будут направлены на замещение кредитов, выданных ранее другими банками», — отметил Игорь Водопьянов, владелец УК «Теорема». По его словам, пока ситуация на офисном рынке Санкт-Петербурга остается неоднозначной. По итогам прошлого года УК «Теорема» потеряла 5% арендной платы, хотя прогнозировала гораздо более серьезное падение. Сейчас заполняемость офисов неравномерна — часть полностью заполнены, часть на 10% пустуют. Впрочем, несмотря на то, что заполняемость не растет, арендная плата поступает регулярно, говорит Игорь Водопьянов.

В собственности УК «Теорема в настоящее время находится 10 бизнес-центров класса А и В+. Общая площадь принадлежащих УК «Теорема» офисных объектов составляет 195 тыс. кв. м. В данный момент УК реализует проект строительства двух деловых комплексов в бизнес-парке «Полюстрово» — бизнес-центры «Феррум I» и «Феррум II» общей площадью 43,1 тыс. кв. м. Первая очередь площадью порядка 10 тыс. кв. м. будет запущена в мае 2021 года, вторая —через полтора года. Арендаторы двух этажей семиэтажного центра уже подписали арендные соглашения, уточняет Игорь Водопьянов.

По данным JLL, в 2020 году в Петербурге было введено 7 бизнес-центров класса А и В арендопригодной площадью 134 тыс. кв. м. (в 2019 году — 173 тыс. кв. м). Из этой площади 54 тыс. кв. м. предназначены для сдачи в аренду, остальные построены для собственных нужд. По наблюдениям JLL массового отказа от офисов не происходит, а гибридный подход, когда сотрудники несколько дней в неделю работают из офиса, а несколько дней из дома, набирает популярность. «Наши клиенты полностью не отказываются от работы в офисе, хотя многие из них оптимизируют арендуемые площади и переходят на гибридный формат работы. Сотрудники Райффайзенбанка, в частности, перешли на гибридную модель осенью прошлого года и совмещают работу из дома и из офиса, обсудив индивидуальный график со своим руководителем и командой. Переход на такой режим связан с эпидемической ситуацией, но мы верим, что гибридная модель — это формат работы будущего. Результаты опроса говорят, что большинство из нас хотели бы иметь возможность часть времени работать дистанционно, поэтому мы рассматриваем гибридную модель в качестве основной», — говорит Олег Углов.

Последние материалы
Андрей Себрант — об экономике будущего
Технологии, которые не сопровождаются изменениями в управлении бизнеса, в использовании тех платформ, на которых этот бизнес строится, ничего не решают и ничему не помогут.
По-петербургски интеллигентно
Культура, 9 Апр 15:26
Андрей Антипов и Ольга Евстафьева — о том, как музыкальные коллективы пережили «пандемийный» год, и об объединении музыки, которая, казалось бы, совсем не совместима.
Виртуальные пациенты для настоящих врачей
Евгений Костюшков — про IT-решения в медицине и новые решения для заказчиков.