• USD Бирж 69.77 -1.27
  • EUR Бирж 81.01 -1.66
  • CNY Бирж 10.93 -0.18
  • АЛРОСА ао 128.44 -1.1
  • СевСт-ао 1630.4 -7
  • ГАЗПРОМ ао 361.29 -3
  • ГМКНорНик 23070 -192
  • ЛУКОЙЛ 7247.5 -41.5
  • НЛМК ао 226.48 -1.18
  • Роснефть 635.5 -1.95
  • Сбербанк 366.63 -2.13
  • Сургнфгз 36.415 -0.31
  • Татнфт 3ао 564.5 -3.9
  • USD ЦБ 70.13 70.86
  • EUR ЦБ 81.74 82.5
Эксперт года 2022 анонс
Эксперт года 2022 анонс
Лента новостей

Группа «Теорема» получила кредит в 2,7 млрд рублей от Райффайзенбанка

Райффайзенбанк подписал кредитное соглашение с ГК «Теорема», одним из крупнейших девелоперов Северо-Западного региона в области коммерческой недвижимости класса А и В+. Финансирование на сумму 2,7 млрд рублей предоставлено сроком на 5 лет.

Средства будут направлены на рефинансирование выданных ранее кредитов. Компания уже произвела 100% выборку кредита. С ГК «Теорема» Райффайзенбанк сотрудничает с 2007 года.

«Райффайзенбанк обладает глубокой экспертизой в финансировании клиентов из разных отраслей экономики, в том числе и в сегменте коммерческой недвижимости, — заявил Олег Углов, руководитель направления по работе с крупными компаниями макрорегиона „Запад“ Райффайзенбанка. — Мы заинтересованы в том, чтобы помогать нашим корпоративным клиентам развивать бизнес и укреплять их рыночные позиции. Стратегическая цель Райффайзенбанка — стать самым рекомендуемым банком в корпоративном сегменте».

Как уточняет Олег Углов, в целом в 2020 году рынок кредитования крупного бизнеса был стабильным. Райффайзенбанк в 2020 году увеличил объёмы кредитования крупных корпоративных клиентов на 13%. За год было выдано кредитов на сумму более 108 млрд рублей. Кредитный портфель банка вырос до 65,9 млрд рублей.

«С Райффайзенбанком мы сотрудничаем много лет, и очень рады, что банк является нашим финансовым партнером. Кредитные средства будут направлены на замещение кредитов, выданных ранее другими банками», — отметил Игорь Водопьянов, владелец УК «Теорема». По его словам, пока ситуация на офисном рынке Санкт-Петербурга остается неоднозначной. По итогам прошлого года УК «Теорема» потеряла 5% арендной платы, хотя прогнозировала гораздо более серьезное падение. Сейчас заполняемость офисов неравномерна — часть полностью заполнены, часть на 10% пустуют. Впрочем, несмотря на то, что заполняемость не растет, арендная плата поступает регулярно, говорит Игорь Водопьянов.

В собственности УК «Теорема в настоящее время находится 10 бизнес-центров класса А и В+. Общая площадь принадлежащих УК «Теорема» офисных объектов составляет 195 тыс. кв. м. В данный момент УК реализует проект строительства двух деловых комплексов в бизнес-парке «Полюстрово» — бизнес-центры «Феррум I» и «Феррум II» общей площадью 43,1 тыс. кв. м. Первая очередь площадью порядка 10 тыс. кв. м. будет запущена в мае 2021 года, вторая —через полтора года. Арендаторы двух этажей семиэтажного центра уже подписали арендные соглашения, уточняет Игорь Водопьянов.

По данным JLL, в 2020 году в Петербурге было введено 7 бизнес-центров класса А и В арендопригодной площадью 134 тыс. кв. м. (в 2019 году — 173 тыс. кв. м). Из этой площади 54 тыс. кв. м. предназначены для сдачи в аренду, остальные построены для собственных нужд. По наблюдениям JLL массового отказа от офисов не происходит, а гибридный подход, когда сотрудники несколько дней в неделю работают из офиса, а несколько дней из дома, набирает популярность. «Наши клиенты полностью не отказываются от работы в офисе, хотя многие из них оптимизируют арендуемые площади и переходят на гибридный формат работы. Сотрудники Райффайзенбанка, в частности, перешли на гибридную модель осенью прошлого года и совмещают работу из дома и из офиса, обсудив индивидуальный график со своим руководителем и командой. Переход на такой режим связан с эпидемической ситуацией, но мы верим, что гибридная модель — это формат работы будущего. Результаты опроса говорят, что большинство из нас хотели бы иметь возможность часть времени работать дистанционно, поэтому мы рассматриваем гибридную модель в качестве основной», — говорит Олег Углов.

Последние материалы
Рекорд поставлен
Банк «Открытие» выступил организатором размещения выпуска биржевых облигаций «ЭР-Телеком Холдинг» объемом 15 млрд рублей.
Кадровый голод
От редакции, 22 Окт 14:52
Новый портал «Эксперт Сибирь и Дальний восток» начал работу.
Андрей Панибратов — о стратегиях на развивающихся рынках
Враждебность глобальной экономики — это когда страны начинают чувствовать себя более обособленно. И это понимание того, что это не только разобщенная Европа, но и разобщенный мир — оно потихоньку проявляется.